Ответьте на 4 вопроса и узнайте цену дома в Тюмени

Калькулятор стоимости строительства дома за 1 минуту

Оценка по ценам проектов каталога для Тюмени, без фундамента. Точную смету бесплатно пришлёт строитель.

1Какой дом вы хотите построить?

Другой материал

2Какая площадь дома?120 м²

3Сколько этажей?

4В какой комплектации?

Серым отмечены комплектации, которых нет в каталоге для этого материала.

Ориентировочная стоимость

≈ 8,9 млн ₽

от 7,8 млн ₽ до 10 млн ₽

За м²: 74 000 ₽
В ипотеку: 52 611 ₽/мес

По комплектациям

Без фундамента, подключения к сетям и чистовой отделки. Оценка ±12 % по ценам проектов каталога, не оферта. Семейная ипотека 6 % на ИЖС, взнос 20 %, 30 лет; сумма свыше 6 млн ₽ по ставке 18 %. Ориентир, не оферта.

Получить смету

Пришлём смету от строителя в Тюмени

Передадим ваш расчёт строителю: он уточнит проект, участок и фундамент и пришлёт смету с составом работ. Бесплатно и без обязательств.

Что не входит в оценку

Фундамент и закладные под коммуникации: тип выбирают по грунту участка.
Чистовая отделка и сантехнические приборы.
Подключение к внешним сетям: свет, вода, газ, канализация.
Скважина и септик.
Отмостка и отделка цоколя.

Как считает калькулятор

Цена за м² из каталога

Берём среднюю цену квадратного метра по проектам каталога в выбранном материале и комплектации.

Поправка на этажность

Двухэтажный дом дешевле за метр: на ту же площадь один фундамент и одна крыша. Одноэтажный дороже.

Поправка на площадь

В маленьком доме метр дороже: крыша, окна и инженерия почти не уменьшаются вместе с площадью.

Стоимость строительства дома Комплектации дома Дом в ипотеку Все проекты

Вопросы о стоимости дома

Задать вопрос

Что входит в расчёт? +

Стены, перекрытия, крыша и работы выбранной комплектации. Калькулятор берёт среднюю цену за квадратный метр по проектам каталога в этом материале и комплектации. Фундамент, подключение к сетям, скважина и септик считаются отдельно.

Насколько точна оценка? +

Это ориентир с разбросом ±12 %. На проектах каталога оценка в половине случаев отличается от цены проекта меньше чем на 5 %. Точную смету строитель считает по проекту, участку и грунту.

Почему маленький дом дороже за квадратный метр? +

Крыша, окна, двери, котельная и щит почти не уменьшаются вместе с площадью. Поэтому метр в доме 60 м² обходится дороже, чем в доме 150 м², хотя весь дом дешевле.

Почему двухэтажный дом дешевле за метр? +

На две площади приходится один фундамент и одна крыша. По ценам каталога метр двухэтажного дома под ключ дешевле, чем у одноэтажного той же площади.

Сколько стоит фундамент? +

Зависит от грунта и веса дома: для каркаса часто хватает свай, для газобетона и кирпича делают ленту или плиту. Тип и цену фундамента строитель определяет после геологии участка, поэтому в калькуляторе его нет.

Можно ли построить такой дом в ипотеку? +

Да. Семейная ипотека на ИЖС даёт 6 % на сумму до 6 млн ₽, строитель работает через эскроу-счёт по закону № 186-ФЗ. Платёж для вашей оценки калькулятор показывает сразу.