Каркасный дом
Берёзка
- Площадь
- 41 м²
- Габариты
- 6×7 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 2 комнаты
от 1 978 000 ₽
в ипотеку от 9 487 ₽/мес
Дома под ключ до 5 млн ₽ в Тюмени
427 проектов домов до 5 млн ₽ без фундамента, это почти весь каталог. Площадь до 243 м², медиана 106 м², больше всего блочных домов.
Рассчитать стоимость дома427
проектов
0,7
млн ₽, цена от
6 %
семейная ипотека
Каталог проектов
Найдено: 427
Каркасный дом
Пралине
- Площадь
- 43,5 м²
- Габариты
- 7×10 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 2 комнаты
от 2 098 000 ₽
в ипотеку от 10 063 ₽/мес
Дом из СИП-панелей
Шпицберген
- Площадь
- 66 м²
- Габариты
- 6×8 м
- Этажность
- С мансардой
- Комнат
- 3 комнаты
от 2 131 000 ₽
в ипотеку от 10 221 ₽/мес
Дом из газосиликатных блоков
Кордова
- Площадь
- 60 м²
- Габариты
- 5×11 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 3 комнаты
от 2 444 000 ₽
в ипотеку от 11 722 ₽/мес
Каркасный дом
Сиеста
- Площадь
- 50 м²
- Габариты
- 6×8,8 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 1 комната
от 2 351 000 ₽
в ипотеку от 11 276 ₽/мес
Каркасный дом
Гейрангер
- Площадь
- 75 м²
- Габариты
- 6×8 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 2 комнаты
от 2 539 000 ₽
в ипотеку от 12 178 ₽/мес
Уже есть проект или смета?
Пришлите чертежи или расчёт другой компании: посчитаем стройку и покажем, где можно сэкономить.
Каркасный дом
Блюз
- Площадь
- 60 м²
- Габариты
- 6×8 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 2 комнаты
от 2 435 000 ₽
в ипотеку от 11 679 ₽/мес
Каркасный дом
Ваниль
- Площадь
- 54,6 м²
- Габариты
- 13×4 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 3 комнаты
от 2 539 000 ₽
в ипотеку от 12 178 ₽/мес
Дом из газосиликатных блоков
Эвиан
- Площадь
- 71 м²
- Габариты
- 9×10 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 3 комнаты
от 2 807 000 ₽
в ипотеку от 13 464 ₽/мес
Каркасный дом
Копенгаген
- Площадь
- 96 м²
- Габариты
- 8×10 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 2 комнаты
от 3 071 000 ₽
в ипотеку от 14 730 ₽/мес
Дом из газосиликатных блоков
Севилья
- Площадь
- 81 м²
- Габариты
- 6×12 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 3 комнаты
от 3 113 000 ₽
в ипотеку от 14 931 ₽/мес
Каркасный дом
Порвоо
- Площадь
- 104 м²
- Габариты
- 8×10 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 2 комнаты
от 3 230 000 ₽
в ипотеку от 15 492 ₽/мес
Дом из газосиликатных блоков
Килкенни
- Площадь
- 90 м²
- Габариты
- 7×14 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 3 комнаты
от 3 371 000 ₽
в ипотеку от 16 169 ₽/мес
Дом из газосиликатных блоков
Турин
- Площадь
- 90 м²
- Габариты
- 7×14 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 3 комнаты
от 3 371 000 ₽
в ипотеку от 16 169 ₽/мес
Дом из газосиликатных блоков
Пафос
- Площадь
- 90 м²
- Габариты
- 10×8 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 2 комнаты
от 3 371 000 ₽
в ипотеку от 16 169 ₽/мес
Дом из СИП-панелей
Фалун
- Площадь
- 112 м²
- Габариты
- 8×13 м
- Этажность
- С мансардой
- Комнат
- 3 комнаты
от 3 163 000 ₽
в ипотеку от 15 171 ₽/мес
Каркасный дом
Эланд
- Площадь
- 112 м²
- Габариты
- 8×12 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 2 комнаты
от 3 374 000 ₽
в ипотеку от 16 183 ₽/мес
Каркасный дом
Куусамо
- Площадь
- 112 м²
- Габариты
- 8×12 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 2 комнаты
от 3 374 000 ₽
в ипотеку от 16 183 ₽/мес
Дом из газосиликатных блоков
Закат
- Площадь
- 96 м²
- Габариты
- 8×9 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 4 комнаты
от 3 533 000 ₽
в ипотеку от 16 946 ₽/мес
Дом из газосиликатных блоков
Сорренто
- Площадь
- 100 м²
- Габариты
- 11×13 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 3 комнаты
от 3 636 000 ₽
в ипотеку от 17 440 ₽/мес
Дом из газосиликатных блоков
Таормина
- Площадь
- 100 м²
- Габариты
- 8×12 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 3 комнаты
от 3 636 000 ₽
в ипотеку от 17 440 ₽/мес
Дом из СИП-панелей
Лахти
- Площадь
- 129 м²
- Габариты
- 9×16 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 4 комнаты
от 3 451 000 ₽
в ипотеку от 16 552 ₽/мес
Дом из газосиликатных блоков
Паланга
- Площадь
- 104 м²
- Габариты
- 13×7 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 2 комнаты
от 3 782 000 ₽
в ипотеку от 18 140 ₽/мес
Дом из газосиликатных блоков
Биарриц
- Площадь
- 106 м²
- Габариты
- 9×12 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 4 комнаты
от 3 785 000 ₽
в ипотеку от 18 154 ₽/мес
Дом из СИП-панелей
Галифакс
- Площадь
- 137 м²
- Габариты
- 9×18 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 3 комнаты
от 3 569 000 ₽
в ипотеку от 17 118 ₽/мес
Дом из газосиликатных блоков
Стокгольм
- Площадь
- 105 м²
- Габариты
- 8×14 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 3 комнаты
от 3 818 000 ₽
в ипотеку от 18 313 ₽/мес
Каркасный дом
Тундра
- Площадь
- 86 м²
- Габариты
- 8,9×17,6 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 3 комнаты
от 3 663 000 ₽
в ипотеку от 17 569 ₽/мес
Дом из газосиликатных блоков
Бирюза
- Площадь
- 116 м²
- Габариты
- 9×12 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 4 комнаты
от 4 016 000 ₽
в ипотеку от 19 262 ₽/мес
Дом из газосиликатных блоков
Алупка
- Площадь
- 115 м²
- Габариты
- 9×8 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 5 комнат
от 4 056 000 ₽
в ипотеку от 19 454 ₽/мес
Дом из газосиликатных блоков
Крит
- Площадь
- 120 м²
- Габариты
- 7×16 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 4 комнаты
от 4 102 000 ₽
в ипотеку от 19 675 ₽/мес
Посмотрите другие подборки проектов
Дома под ключ до 15 млн ₽
Дома под ключ до 12 млн ₽
Дома под ключ до 20 млн ₽
Дома под ключ до 10 млн ₽
Дома под ключ до 8 млн ₽
Дома под ключ до 7 млн ₽
Дома под ключ до 6 млн ₽
Дома для круглогодичного проживания
Дома с террасой
Энергоэффективные дома
Дома с двускатной крышей
Дома под ключ до 4 млн ₽
До 5 миллионов: большинство семейных домов каталога
В эту подборку входит 427 проектов из 492. Между 4 и 5 млн ₽ без фундамента находится 162 проекта, среди них много двухэтажных и мансардных домов на 140-210 м². Медианная площадь подборки 106 м², медианная цена 3,6 млн ₽.
Что добавляется после 4 миллионов
- Любек, 144 м², два этажа: от 4,26 млн ₽;
- Штральзунд, 146 м², два этажа: от 4,29 млн ₽;
- Атриум, 211 м², мансарда: от 4,33 млн ₽;
- Будва, 176 м², два этажа: от 4,63 млн ₽;
- Пьяцца, 180 м², один этаж: от 4,66 млн ₽.
Это дома на 4-5 спален, с кабинетом, двумя санузлами и отдельной котельной. Мансардных проектов в подборке 134, двухэтажных 76, одноэтажных 217.
Материалы
Газобетон доступен для 175 проектов, арболит, газосиликат и пеноблоки для 168, керамзитобетон и теплоблоки для 157. Есть каркас, брус и бревно для небольших домов.
Ипотека и итоговая смета
Семейная ипотека на ИЖС под 6 % с первым взносом от 20 % подходит для таких проектов. Деньги строителю идут через эскроу-счёт. Учтите, что в цену не входит фундамент: на тюменских суглинках с высокими грунтовыми водами под блочный дом часто делают утеплённую плиту. Сети и подключение газа тоже считаются отдельно.
Если важна экономия на отоплении, посмотрите энергоэффективные дома. Для постоянной жизни подойдут круглогодичные проекты, а если нужен запас по площади, есть подборка до 6 млн ₽.
Статьи по теме
Цены и сметы 11 мин чтения
Сколько стоит построить дом в Тюмени в 2026 году
Цена дома зависит от материала, площади, этажности и комплектации, а ещё от участка: грунта, расстояния до сетей и отделки. Собрали цены за м² по проектам каталога, оценки домов 80-200 м² и ориентиры по тому, что в цену каталога не входит. В конце пример полной сметы дома 100 м² и способы сэкономить без ошибок.
Обновлено 27 октября 2026
Частые вопросы
Какой дом можно построить за 5 млн рублей в Тюмени? +
В каталоге 427 проектов до 5 млн ₽ без фундамента. Например, двухэтажная Будва на 176 м² стоит от 4,63 млн ₽.
Хватит ли 5 млн ₽ на дом с фундаментом? +
Цены в каталоге без фундамента. Если общий бюджет 5 млн ₽, выбирайте проект дешевле, а стоимость сваи или плиты строитель посчитает по грунту.
Можно ли построить дом за 5 млн ₽ в семейную ипотеку? +
Да, ставка 6 %, первый взнос от 20 %. Оплата строителю идёт через эскроу-счёт.
Сколько спален в доме за 5 млн ₽? +
Медианная площадь подборки 106 м², это 3 спальни. Ближе к верхней границе бюджета встречаются дома на 4-5 спален площадью до 243 м².
Бесплатная консультация по вашему дому
Подскажем, какой проект подойдёт под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств: просто оставьте телефон.
Отметьте важное, учтём в заявке