Стоимость строительства дома в Тюмени
Цены за квадратный метр по материалам и комплектациям, посчитанные по проектам каталога. Все цены без фундамента: его выбирают по грунту участка.
- за м², коробка
- 35 200 ₽
- за м², под ключ
- 66 000 ₽
- цена проекта в каталоге
- от 0,7 млн ₽
Цена за м² по материалам и комплектациям
Медиана по проектам каталога, ₽ за м² без фундамента. Прочерк: такой комплектации для материала в каталоге нет.
| Материал | Коробка | Закрытый контур | Тёплый контур | Под ключ |
|---|---|---|---|---|
| Газобетон | 33 000 | 40 000 | 52 000 | 66 000 |
| Газосиликатные блоки | 32 000 | 39 000 | 51 000 | 65 000 |
| Пеноблоки | 30 000 | 37 000 | 49 000 | 63 000 |
| Арболит | 36 000 | 43 000 | 55 000 | 69 000 |
| Теплоблоки | 34 000 | 41 000 | 53 000 | 67 000 |
| Керамзитобетонные блоки | 35 000 | 42 000 | 54 000 | 68 000 |
| Керамические блоки | 38 000 | 46 000 | 58 000 | 74 000 |
| Кирпич | 44 000 | 52 000 | 64 000 | 80 000 |
| Профилированный брус | 36 000 | 45 000 | - | - |
| Клеёный брус | 52 000 | 62 000 | - | - |
| Двойной брус | 40 000 | 48 000 | - | - |
| Оцилиндрованное бревно | 38 000 | 47 000 | - | - |
| Рубленое бревно | 46 000 | 56 000 | - | - |
| Лафет | 52 000 | 62 000 | - | - |
| Каркас | - | - | 42 000 | 55 000 |
| СИП-панели | 30 000 | 37 000 | - | - |
Сколько стоит дом 80-200 м²
Одноэтажный дом в самой полной комплектации, которая есть для материала. Оценка по формуле калькулятора, без фундамента.
| Площадь | Газобетонпод ключ | Кирпичпод ключ | Каркаспод ключ | Профилированный брусзакрытый контур | СИП-панелизакрытый контур |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 м² | 6,6 млн ₽ | 8 млн ₽ | 5,5 млн ₽ | 4,5 млн ₽ | 3,7 млн ₽ |
| 100 м² | 7,8 млн ₽ | 9,5 млн ₽ | 6,5 млн ₽ | 5,3 млн ₽ | 4,4 млн ₽ |
| 120 м² | 8,9 млн ₽ | 10,8 млн ₽ | 7,4 млн ₽ | 6,1 млн ₽ | 5 млн ₽ |
| 150 м² | 10,1 млн ₽ | 12,2 млн ₽ | 8,4 млн ₽ | 6,9 млн ₽ | 5,7 млн ₽ |
| 200 м² | 11,9 млн ₽ | 14,5 млн ₽ | 9,9 млн ₽ | 8,1 млн ₽ | 6,7 млн ₽ |
Один этаж, мансарда или два
На ту же площадь двухэтажному дому нужен меньший фундамент и меньшая крыша, поэтому метр в нём дешевле.
| Этажность | Коробка, ₽/м² | Под ключ, ₽/м² |
|---|---|---|
| 1 этаж | 36 200 | 69 400 |
| С мансардой | 36 200 | 64 200 |
| 2 этажа | 31 200 | 60 400 |
Что не входит в цену
Эти работы строители считают отдельно. Заложите их в бюджет заранее.
- Фундамент и закладные под коммуникации: тип выбирают по грунту участка
- Чистовая отделка и сантехнические приборы
- Подключение к внешним сетям: свет, вода, газ, канализация
- Скважина и септик
- Отмостка и отделка цоколя
Что входит в комплектации
| Работы | Коробка | Закрытый контур | Тёплый контур | Под ключ |
|---|---|---|---|---|
| Проект и подготовка участка | входит | входит | входит | входит |
| Несущие стены или каркас | входит | входит | входит | входит |
| Перекрытия, черновой настил и крыша | входит | входит | входит | входит |
| Кровельное покрытие | входит | входит | входит | входит |
| Окна и входная дверь | -не входит | входит | входит | входит |
| Водосток и подшив свесов | -не входит | входит | входит | входит |
| Утепление и герметизация | -не входит | -не входит | входит | входит |
| Отделка фасада | -не входит | -не входит | входит | входит |
| Внутренние перегородки | -не входит | -не входит | входит | входит |
| Вентканалы, лестница, терраса | -не входит | -не входит | входит | входит |
| Электрика и щит | -не входит | -не входит | -не входит | входит |
| Вода, канализация, отопление, вентиляция | -не входит | -не входит | -не входит | входит |
| Подготовка к чистовой отделке | -не входит | -не входит | -не входит | входит |
Проекты в вашем бюджете
Как снизить стоимость дома
-
01
Простая форма дома
Прямоугольный дом под двускатной крышей дешевле дома с эркерами, выступами и сложной кровлей: меньше углов, ендов и подрезки материала.
-
02
Два этажа вместо одного
На ту же площадь нужно вдвое меньше фундамента и крыши. По ценам каталога метр под ключ в двухэтажном доме 60 400 ₽ против 69 400 ₽ в одноэтажном.
-
03
Площадь по делу
Каждый лишний метр стоит денег и дальше требует отопления. Кухня-гостиная вместо отдельной столовой и коридоров экономит 10-15 м².
-
04
Строительство по этапам
Коробку или тёплый контур можно построить в один сезон, а инженерию и отделку сделать позже. Платёж растягивается, а дом не простаивает открытым.
-
05
Ипотека с господдержкой
Семейная ипотека под 6 % на ИЖС заметно снижает переплату по сравнению с рыночным кредитом. Взнос от 20 %, деньги защищены эскроу.
Вопросы о стоимости строительства
Сколько стоит построить дом в Тюмени? +
Что дешевле: каркас, газобетон или брус? +
Входит ли фундамент в цену? +
Что ещё нужно заложить в бюджет? +
Почему цены в разных компаниях так отличаются? +
Можно ли строить по этапам? +
Как заплатить за стройку ипотекой? +
Смета на ваш дом от строителя
Подскажем, какой проект подойдёт под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств: просто оставьте телефон.
Отметьте важное, учтём в заявке