Дом Тюмень

Одноэтажные дома под ключ в Тюмени

227 проектов одноэтажных домов площадью от 18 до 336 м². Цена строительства без фундамента от 657 тыс. ₽, половина проектов дешевле 3,3 млн ₽.

Рассчитать стоимость дома

227

проектов

0,7

млн ₽, цена от

6 %

семейная ипотека

Каталог проектов

Найдено: 227

30 м² 40 м² 50 м² 60 м² 70 м² 80 м² 90 м² 100 м² 120 м² 150 м² 200 м² 300 м² 400 м²

Каркасный дом

Пралине

Площадь
43,5 м²
Габариты
7×10 м
Этажность
Одноэтажный
Комнат
2 комнаты

от 2 098 000 ₽

в ипотеку от 10 063 ₽/мес

Оставить заявку

Дом из газосиликатных блоков

Кордова

Площадь
60 м²
Габариты
5×11 м
Этажность
Одноэтажный
Комнат
3 комнаты

от 2 444 000 ₽

в ипотеку от 11 722 ₽/мес

Оставить заявку

Каркасный дом

Сиеста

Площадь
50 м²
Габариты
6×8,8 м
Этажность
Одноэтажный
Комнат
1 комната

от 2 351 000 ₽

в ипотеку от 11 276 ₽/мес

Оставить заявку

Каркасный дом

Ваниль

Площадь
54,6 м²
Габариты
13×4 м
Этажность
Одноэтажный
Комнат
3 комнаты

от 2 539 000 ₽

в ипотеку от 12 178 ₽/мес

Оставить заявку

Уже есть проект или смета?

Пришлите чертежи или расчёт другой компании: посчитаем стройку и покажем, где можно сэкономить.

Посчитать по моему проекту

Дом из газосиликатных блоков

Эвиан

Площадь
71 м²
Габариты
9×10 м
Этажность
Одноэтажный
Комнат
3 комнаты

от 2 807 000 ₽

в ипотеку от 13 464 ₽/мес

Оставить заявку

Дом из газосиликатных блоков

Севилья

Площадь
81 м²
Габариты
6×12 м
Этажность
Одноэтажный
Комнат
3 комнаты

от 3 113 000 ₽

в ипотеку от 14 931 ₽/мес

Оставить заявку

Дом из газосиликатных блоков

Килкенни

Площадь
90 м²
Габариты
7×14 м
Этажность
Одноэтажный
Комнат
3 комнаты

от 3 371 000 ₽

в ипотеку от 16 169 ₽/мес

Оставить заявку

Дом из газосиликатных блоков

Турин

Площадь
90 м²
Габариты
7×14 м
Этажность
Одноэтажный
Комнат
3 комнаты

от 3 371 000 ₽

в ипотеку от 16 169 ₽/мес

Оставить заявку

Дом из газосиликатных блоков

Пафос

Площадь
90 м²
Габариты
10×8 м
Этажность
Одноэтажный
Комнат
2 комнаты

от 3 371 000 ₽

в ипотеку от 16 169 ₽/мес

Оставить заявку

Дом из газосиликатных блоков

Сорренто

Площадь
100 м²
Габариты
11×13 м
Этажность
Одноэтажный
Комнат
3 комнаты

от 3 636 000 ₽

в ипотеку от 17 440 ₽/мес

Оставить заявку

Дом из газосиликатных блоков

Таормина

Площадь
100 м²
Габариты
8×12 м
Этажность
Одноэтажный
Комнат
3 комнаты

от 3 636 000 ₽

в ипотеку от 17 440 ₽/мес

Оставить заявку

Дом из газосиликатных блоков

Паланга

Площадь
104 м²
Габариты
13×7 м
Этажность
Одноэтажный
Комнат
2 комнаты

от 3 782 000 ₽

в ипотеку от 18 140 ₽/мес

Оставить заявку

Дом из газосиликатных блоков

Биарриц

Площадь
106 м²
Габариты
9×12 м
Этажность
Одноэтажный
Комнат
4 комнаты

от 3 785 000 ₽

в ипотеку от 18 154 ₽/мес

Оставить заявку

Дом из газосиликатных блоков

Стокгольм

Площадь
105 м²
Габариты
8×14 м
Этажность
Одноэтажный
Комнат
3 комнаты

от 3 818 000 ₽

в ипотеку от 18 313 ₽/мес

Оставить заявку

Каркасный дом

Тундра

Площадь
86 м²
Габариты
8,9×17,6 м
Этажность
Одноэтажный
Комнат
3 комнаты

от 3 663 000 ₽

в ипотеку от 17 569 ₽/мес

Оставить заявку

Дом из газосиликатных блоков

Крит

Площадь
120 м²
Габариты
7×16 м
Этажность
Одноэтажный
Комнат
4 комнаты

от 4 102 000 ₽

в ипотеку от 19 675 ₽/мес

Оставить заявку

Дом из газосиликатных блоков

Парма

Площадь
120 м²
Габариты
9×13 м
Этажность
Одноэтажный
Комнат
4 комнаты

от 4 102 000 ₽

в ипотеку от 19 675 ₽/мес

Оставить заявку

Дом из газосиликатных блоков

Мальта

Площадь
125 м²
Габариты
11×13 м
Этажность
Одноэтажный
Комнат
3 комнаты

от 4 205 000 ₽

в ипотеку от 20 169 ₽/мес

Оставить заявку

Дом из газосиликатных блоков

Зенит

Площадь
127 м²
Габариты
12×13 м
Этажность
Одноэтажный
Комнат
4 комнаты

от 4 244 000 ₽

в ипотеку от 20 356 ₽/мес

Оставить заявку

Дом из газосиликатных блоков

Бонн

Площадь
130 м²
Габариты
8×16 м
Этажность
Одноэтажный
Комнат
4 комнаты

от 4 302 000 ₽

в ипотеку от 20 634 ₽/мес

Оставить заявку

Дом из керамических блоков

Веймар

Площадь
130 м²
Габариты
15×10 м
Этажность
Одноэтажный
Комнат
3 комнаты

от 5 657 000 ₽

в ипотеку от 27 133 ₽/мес

Оставить заявку

Посмотрите другие подборки проектов

Дома под ключ до 12 млн ₽ Дома под ключ до 20 млн ₽ Дома под ключ до 15 млн ₽ Дома под ключ до 10 млн ₽ Дома под ключ до 8 млн ₽ Дома под ключ до 7 млн ₽ Дома под ключ до 6 млн ₽ Дома под ключ до 5 млн ₽ Дома для круглогодичного проживания Дома с террасой Энергоэффективные дома Дома с двускатной крышей

Дом на одном уровне: кому подходит и как выбрать

Одноэтажный дом выбирают семьи с маленькими детьми и пожилыми родителями. Лестницы нет, комнаты рядом, уборка и отопление проще. В каталоге 227 таких проектов: от летнего домика на 18 м² до коттеджа на 336 м². Типичный проект занимает около 94 м², этого хватает на 2-3 спальни, кухню-гостиную и санузел.

Главное ограничение одного этажа связано с землёй. Дом на 120 м² займёт заметно больше участка, чем двухэтажный той же площади. На 6-8 сотках удобнее компактные планировки вроде проекта «Гейрангер» (75 м², 6×8 м, 2,36 млн ₽) или проекта «Блюз» (60 м², 6×8 м, 2,44 млн ₽). На 10-15 сотках можно позволить себе вытянутый дом с террасой и большой кухней.

Из чего складывается цена

  • Площадь и форма: простой прямоугольник дешевле дома с выступами и сложной кровлей.
  • Материал стен: цены посчитаны в газобетоне, арболите, пеноблоках, керамзитобетоне и теплоблоках.
  • Фундамент: у одноэтажного дома он больше по площади. На тюменских суглинках с высокими грунтовыми водами чаще ставят сваи или утеплённую плиту, в цену каталога он не входит.

Разброс в подборке 657 тыс.-8 млн ₽ без фундамента. При ограниченном бюджете начните с раздела дома до 5 млн ₽. Для жизни зимой и летом смотрите проекты для круглогодичного проживания, а любителям вечеров на улице подойдут дома с террасой.

Статьи по теме

Цены и сметы 11 мин чтения

Сколько стоит построить дом в Тюмени в 2026 году

Цена дома зависит от материала, площади, этажности и комплектации, а ещё от участка: грунта, расстояния до сетей и отделки. Собрали цены за м² по проектам каталога, оценки домов 80-200 м² и ориентиры по тому, что в цену каталога не входит. В конце пример полной сметы дома 100 м² и способы сэкономить без ошибок.

Обновлено 27 октября 2026

Ипотека и документы 13 мин чтения

Уведомление о строительстве ИЖС в Тюмени: как подать, ввод дома и регистрация

Частный дом в Тюмени и Тюменском районе строят без разрешения на строительство, но не без документов. Нужны два уведомления в администрацию, технический план и регистрация в Росреестре, а при ипотеке ещё договор подряда с эскроу. Разбираем порядок 2026 года по Градостроительному кодексу и закону о регистрации: куда подавать, сколько ждать, сколько платить и за что отказывают.

Обновлено 27 октября 2026

Частые вопросы

Задать вопрос
Сколько стоит построить одноэтажный дом в Тюмени? +
В каталоге 227 проектов по цене от 657 тыс. до 8 млн ₽ без фундамента. Медиана около 3,3 млн ₽, итог зависит от площади, материала стен и комплектации.
Хватит ли участка 6 соток для одноэтажного дома? +
Да, если выбрать компактный проект. Дома 6×8 м площадью 60-75 м² оставляют место под парковку, огород и отступы от границ.
Какой фундамент выбрать под одноэтажный дом? +
Тип подбирают по геологии участка. В Тюмени часто встречаются суглинки и высокие грунтовые воды, поэтому распространены сваи и утеплённая плита.

Бесплатная консультация по вашему дому

Подскажем, какой проект подойдёт под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств: просто оставьте телефон.

Бесплатно и без обязательств.

Отметьте важное, учтём в заявке

Для кого строите дом?
Что обязательно нужно?
Участок уже есть?
Как планируете платить?
Когда планируете начать?