Проект дома «Опатия»

Name: Проект дома «Опатия»
SKU: 1470
Availability: InStock

Проект № 1470

Хит

1 / 4

Общая площадь: 187 м²
Габариты: 10×12 м
Этажность: Двухэтажный
Жилых комнат: 4

Материал стен

Стоимость строительства

от 5 025 000 ₽

В ипотеку от 24 102 ₽/мес

Оставить заявку Хочу изменить проект

Семейная ипотека 6 % на ИЖС, взнос 20 %, 30 лет; сумма свыше 6 млн ₽ по ставке 18 %. Ориентир, не оферта.

Описание проекта

«Опатия» это двухэтажный дом площадью 187 м² и габаритами 10,2 × 12,3 м, где роли комнат меняются вместе с семьёй. Три спальни наверху остаются личной зоной, а гостевая внизу сначала служит кабинетом, потом детской, а со временем комнатой для бабушки. Гостиная выдвинута в эркер.

Что есть в доме

Гостевая 13,42 м² на первом этаже. Рядом санузел 5,09 м². Подходит под кабинет, спальню для гостей или для того, кому тяжело ходить по лестнице.
Два крыльца. Главное 5,54 м² ведёт в тамбур, второе 4,95 м² к котельной 7,89 м². К котлу ходят, не заходя в комнаты.
Гостиная 23,93 м² в эркере. Выступ фасада с окнами на две стороны. Кухня-столовая стоит отдельно.

Гостевая внизу, спальни на втором этаже

Через тамбур 4,08 м² попадаете в холл 17,76 м², в центре дома лестница. По сторонам гостевая с санузлом, кухня-столовая 15,70 м² и гостиная. Котельная открывается со второго крыльца, бытовой и технический входы разделены.

Наверху холл 17,56 м² и три спальни: 13,42, 15,70 и 23,93 м². Гардероб 6,86 м² вынесен в отдельную комнату. Санузел 3,13 м² и ванная 7,89 м² работают параллельно: один умывается, другой принимает ванну.

Кому подойдёт проект

Семье, которой сразу нужны три спальни наверху и запасная комната внизу.
Тем, к кому приезжают родные: гостевая с санузлом не требует прохода через кухню или гостиную.
Тем, кто хочет готовить и обедать в кухне-столовой, а отдыхать в гостиной.

Стены можно возвести из газобетона, газосиликатных, пено-, тепло-, керамзитобетонных или керамических блоков, кирпича или арболита, материал выбирают в договоре. Сценарий на годы вперёд простой: в комнате внизу сначала кабинет, с рождением ребёнка временная детская рядом с общей зоной, потом дети переезжают наверх, а комната снова отходит гостям или старшему поколению. Остальные помещения при этом не меняются.

Планировка

Комплектации дома «Опатия»

Цены для материала: газосиликатные блоки

Базовая

Коробка под крышей: фундамент, стены, перекрытия и кровля.

от 5 025 000 ₽

Для тех, кто строит по этапам и дальше ведёт работы сам.

Стандарт

Закрытый контур: коробка плюс окна, входная дверь, водосток и подшив свесов.

от 6 125 000 ₽

Чтобы законсервировать дом на зиму и продолжить позже.

Тёплый контур

Тёплый контур: утепление, фасад и внутренние перегородки.

от 8 009 000 ₽

Чтобы инженерию и отделку выбрать и заказать отдельно.

Под ключ

Под ключ: тёплый контур, инженерные системы и подготовка к чистовой отделке.

от 10 207 000 ₽

Чтобы заехать после чистовой отделки, не собирая бригады.

Что входит в каждую комплектацию

Работы	Базовая	Стандарт	Тёплый контур	Под ключ
Проект и подготовка участка	входит	входит	входит	входит
Несущие стены или каркас	входит	входит	входит	входит
Перекрытия, черновой настил и крыша	входит	входит	входит	входит
Кровельное покрытие	входит	входит	входит	входит
Окна и входная дверь	✕	входит	входит	входит
Водосток и подшив свесов	✕	входит	входит	входит
Утепление и герметизация	✕	✕	входит	входит
Отделка фасада	✕	✕	входит	входит
Внутренние перегородки	✕	✕	входит	входит
Вентканалы, лестница, терраса	✕	✕	входит	входит
Электрика и щит	✕	✕	✕	входит
Вода, канализация, отопление, вентиляция	✕	✕	✕	входит
Подготовка к чистовой отделке	✕	✕	✕	входит