Двухэтажные деревянные дома в Тюмени

Два этажа из бруса: полная высота стен наверху

Двухэтажный деревянный дом отличается от мансардного прямыми стенами второго этажа: нет скосов, окна обычные, мебель встаёт вдоль стен. Таких проектов в каталоге немного, всего 6, но они закрывают разные задачи, от дачи до большого семейного дома. Медиана площади 206 м².

Все варианты подборки

• «Идиллия» 63 м² на пятне 6×7 м: 2,05 млн ₽ без фундамента. Внизу кухня и санузел, наверху спальни.
• «Бостон» 153 м² на 8×13 м: 3,77 млн ₽.
• «Шварцвальд» 160 м² на 10×14 м: 4,63 млн ₽.
• «Сиэтл» 210 м² на квадрате 11×11 м: 5,18 млн ₽.
• «Доминион» 247 м² на 11×12 м: 6,84 млн ₽, самый большой и дорогой дом подборки.

Материал

Пять проектов посчитаны в профилированном, клеёном и двойном брусе и в лафете, два ещё в оцилиндрованном и рубленом бревне. Для высоких стен важна усадка: у профилированного бруса и бревна она заметна, поэтому отделку и окна ставят после паузы. Клеёный и двойной брус садятся мало, с ними въехать можно раньше.

Что проверить

Перекрытие между этажами должно быть рассчитано на пролёт, особенно в квадратных домах 11×11 м. Лестница в проекте «Идиллия» занимает заметную часть площади, смотрите её ширину. Фундамент в цену не входит: двухэтажный дом тяжелее, на тюменских суглинках строитель подберёт сваи с ростверком или плиту.

Если скосы потолка не мешают, вариантов больше среди деревянных домов с мансардой. Все проекты укладываются в бюджет деревянных домов до 8 млн ₽.