Дома из керамзитобетонных блоков до 3 млн ₽ под ключ в Тюмени

Маленький каменный дом из керамзитобетона

Керамзитобетон выбирают за прочность и спокойное отношение к влаге. Блок плотнее газобетона, хорошо держит крепёж для кухонных шкафов и котла, не боится сырого межсезонья. Обратная сторона: стена сама по себе холоднее, поэтому для тюменской зимы её утепляют снаружи и закрывают штукатуркой, сайдингом или облицовочным кирпичом.

В 3 млн ₽ без фундамента помещаются 8 одноэтажных домов. Они различаются не столько площадью, сколько формой:

• «Июнь» 7×8 м на 53 м² за 2,43 млн ₽: самое компактное пятно;
• «Пятница» и «Мелисса» 7×9 м по 51 м² за 2,35 млн ₽: нижняя граница цены;
• квадратный «Пряник» 9×9 м на 56 м² за 2,55 млн ₽ с простой кровлей;
• «Кордова» 5×11 м на 60 м² за 2,7 млн ₽ для узкого участка.

Самый дорогой проект подборки стоит 2,89 млн ₽. Значит, до 3 млн ₽ почти ничего не остаётся, а фундамент, газ и септик придётся оплачивать сверху. Под тяжёлые блоки на суглинках обычно делают утеплённую плиту, при высокой воде сваи с ростверком.

Такие дома берут для одного-двух человек, как гостевой дом на большом участке или первое жильё, пока копятся деньги на основной. Если нужна третья комната, проверьте проекты до 5 млн ₽, там же видно, что дают другие материалы. Дома для большой семьи собраны в подборке до 7 млн ₽.