Двухэтажные дома из СИП-панелей в Тюмени

Два полных этажа на небольшом пятне

Двухэтажный дом выгоден там, где земли мало. Пятно застройки вдвое меньше, чем у одноэтажного дома той же площади, значит, меньше фундамента и кровли. На участке 6-8 соток остаётся место под огород, баню и парковку.

Подборка небольшая: 6 проектов. Все они с полноценным вторым этажом, без скошенных потолков. Цена без фундамента 2,13-3,77 млн ₽, площадь 66-153 м².

Все проекты подборки по возрастанию

• Турку: 66 м² на пятне 6×8 м, 2,13 млн ₽;
• Фрея: 86 м², 6×9 м, 2,63 млн ₽;
• Вермонт: 100 м², 7×9 м, 2,93 млн ₽;
• Скандия: 120 м², 7×10 м, 3,31 млн ₽;
• Бостон: 153 м², 8×13 м, 3,77 млн ₽.

Видно, что цена растёт почти равномерно: каждые 20-30 м² добавляют около 0,3-0,5 млн ₽.

Особенности СИП в два этажа

Перекрытие между этажами делают из деревянных балок или тех же панелей. Чтобы шаги сверху не было слышно, в него закладывают звукоизоляцию. Лестница занимает 4-6 м² на каждом этаже, это учтено в планировках. Вентиляцию продумывают для обоих уровней, тёплый воздух поднимается наверх.

Если нужна высота, но бюджет меньше, присмотритесь к домам с мансардой и полутораэтажным проектам. Для сравнения есть подборка одноэтажных домов.