Каркасный дом
Пралине
- Площадь
- 43,5 м²
- Габариты
- 7×10 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 2 комнаты
от 2 098 000 ₽
в ипотеку от 10 063 ₽/мес
Каркасные дома до 3 млн ₽ под ключ в Тюмени
32 проекта каркасных домов дешевле 3 млн ₽ без фундамента. Площадь 18-66 м², медианная цена 2,35 млн ₽: дачи, гостевые дома и небольшие дома для жизни.
Рассчитать стоимость дома32
проекта
0,9
млн ₽, цена от
6 %
семейная ипотека
Каталог проектов
Найдено: 32
Каркасный дом
Шпицберген
- Площадь
- 66 м²
- Габариты
- 6×8 м
- Этажность
- С мансардой
- Комнат
- 3 комнаты
от 2 974 000 ₽
в ипотеку от 14 265 ₽/мес
Каркасный дом
Сиеста
- Площадь
- 50 м²
- Габариты
- 6×8,8 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 1 комната
от 2 351 000 ₽
в ипотеку от 11 276 ₽/мес
Каркасный дом
Блюз
- Площадь
- 60 м²
- Габариты
- 6×8 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 2 комнаты
от 2 435 000 ₽
в ипотеку от 11 679 ₽/мес
Каркасный дом
Ваниль
- Площадь
- 54,6 м²
- Габариты
- 13×4 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 3 комнаты
от 2 539 000 ₽
в ипотеку от 12 178 ₽/мес
Каркасный дом
Каприччио
- Площадь
- 21 м²
- Габариты
- 7×7 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 1 комната
от 1 062 000 ₽
в ипотеку от 5 094 ₽/мес
Уже есть проект или смета?
Пришлите чертежи или расчёт другой компании: посчитаем стройку и покажем, где можно сэкономить.
Каркасный дом
Эдем
- Площадь
- 27 м²
- Габариты
- 6×7 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 3 комнаты
от 1 345 000 ₽
в ипотеку от 6 451 ₽/мес
Каркасный дом
Хвоинка
- Площадь
- 45 м²
- Габариты
- 7×7 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 1 комната
от 2 143 000 ₽
в ипотеку от 10 279 ₽/мес
Каркасный дом
Джаз
- Площадь
- 33 м²
- Габариты
- 5×10 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 2 комнаты
от 1 620 000 ₽
в ипотеку от 7 770 ₽/мес
Каркасный дом
Сирокко
- Площадь
- 36 м²
- Габариты
- 5×10 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 2 комнаты
от 1 754 000 ₽
в ипотеку от 8 413 ₽/мес
Каркасный дом
Корица
- Площадь
- 40 м²
- Габариты
- 6×9 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 2 комнаты
от 1 930 000 ₽
в ипотеку от 9 257 ₽/мес
Каркасный дом
Турку
- Площадь
- 66 м²
- Габариты
- 6×8 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 1 комната
от 2 974 000 ₽
в ипотеку от 14 265 ₽/мес
Каркасный дом
Риф
- Площадь
- 50 м²
- Габариты
- 5×9 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 3 комнаты
от 2 351 000 ₽
в ипотеку от 11 276 ₽/мес
Каркасный дом
Самовар
- Площадь
- 51 м²
- Габариты
- 6×10 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 3 комнаты
от 2 392 000 ₽
в ипотеку от 11 473 ₽/мес
Каркасный дом
Хельсинки
- Площадь
- 62 м²
- Габариты
- 5×10 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 3 комнаты
от 2 823 000 ₽
в ипотеку от 13 540 ₽/мес
Каркасный дом
Комо
- Площадь
- 64 м²
- Габариты
- 5×9 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 4 комнаты
от 2 899 000 ₽
в ипотеку от 13 905 ₽/мес
Каркасный дом
Пярну
- Площадь
- 64 м²
- Габариты
- 5×9 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 5 комнат
от 2 899 000 ₽
в ипотеку от 13 905 ₽/мес
Каркасный дом
Мазурка
- Площадь
- 18 м²
- Габариты
- 4×5 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 1 комната
от 917 000 ₽
в ипотеку от 4 398 ₽/мес
Каркасный дом
Сюита
- Площадь
- 22 м²
- Габариты
- 4×4 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 1 комната
от 1 110 000 ₽
в ипотеку от 5 324 ₽/мес
Каркасный дом
Нефрит
- Площадь
- 23 м²
- Габариты
- 4×10 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 2 комнаты
от 1 157 000 ₽
в ипотеку от 5 549 ₽/мес
Каркасный дом
Пегас
- Площадь
- 25 м²
- Габариты
- 4×6 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 1 комната
от 1 252 000 ₽
в ипотеку от 6 005 ₽/мес
Каркасный дом
Полдень
- Площадь
- 25 м²
- Габариты
- 5×5 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 1 комната
от 1 252 000 ₽
в ипотеку от 6 005 ₽/мес
Каркасный дом
Калач
- Площадь
- 38 м²
- Габариты
- 4×10 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 1 комната
от 1 842 000 ₽
в ипотеку от 8 835 ₽/мес
Каркасный дом
Залив
- Площадь
- 51 м²
- Габариты
- 7×8 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 3 комнаты
от 2 392 000 ₽
в ипотеку от 11 473 ₽/мес
Каркасный дом
Апрель
- Площадь
- 53 м²
- Габариты
- 5×10 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 3 комнаты
от 2 472 000 ₽
в ипотеку от 11 857 ₽/мес
Каркасный дом
Миндаль
- Площадь
- 55 м²
- Габариты
- 5×13 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 2 комнаты
от 2 552 000 ₽
в ипотеку от 12 240 ₽/мес
Каркасный дом
Сланец
- Площадь
- 60 м²
- Габариты
- 7×10 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 3 комнаты
от 2 747 000 ₽
в ипотеку от 13 176 ₽/мес
Каркасный дом
Привал
- Площадь
- 46 м²
- Габариты
- 6×8 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 2 комнаты
от 2 185 000 ₽
в ипотеку от 10 480 ₽/мес
Каркасный дом
Родник
- Площадь
- 49 м²
- Габариты
- 5×9 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 4 комнаты
от 2 310 000 ₽
в ипотеку от 11 080 ₽/мес
Каркасный дом
Август
- Площадь
- 49 м²
- Габариты
- 7×8 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 2 комнаты
от 2 310 000 ₽
в ипотеку от 11 080 ₽/мес
Посмотрите другие подборки проектов
Дома под ключ до 12 млн ₽
Дома под ключ до 15 млн ₽
Дома под ключ до 20 млн ₽
Дома под ключ до 10 млн ₽
Дома под ключ до 8 млн ₽
Дома под ключ до 7 млн ₽
Дома под ключ до 6 млн ₽
Дома под ключ до 5 млн ₽
Дома под ключ до 4 млн ₽
Дома из газобетона до 15 млн ₽
Дома из газобетона до 10 млн ₽
Дома из газосиликатных блоков до 15 млн ₽
Каркасный дом до 3 млн: что реально получить
За эту сумму каркас даёт дом для пары или небольшой семьи. Медианная площадь подборки 50 м², максимум 66 м². Самые доступные проекты от 0,92 млн ₽ это компактные домики от 18 м² под дачу или гостевой дом.
Из 32 проектов 25 одноэтажных, 6 двухэтажных и 1 с мансардой. Двухэтажная схема на маленьком пятне экономит землю, если участок 6 соток.
Пять проектов для сравнения
- Пралине: 43,5 м², 7×10 м, 2,10 млн ₽;
- Сиеста: 50 м², 6×8,8 м, 2,35 млн ₽;
- Блюз: 60 м², 6×8 м, 2,44 млн ₽;
- Ваниль: 54,6 м², узкий план 13×4 м, 2,54 млн ₽;
- Шпицберген: 66 м², 6×8 м с мансардой, 2,97 млн ₽.
Как не выйти из бюджета
Цена в каталоге не включает фундамент. Для лёгкого каркаса в Тюмени чаще всего хватает винтовых или буронабивных свай, это один из самых недорогих вариантов. Отдельно считают подключение электричества и газа, септик и скважину. Простая прямоугольная форма и двускатная крыша дешевле изломанных планов.
13 проектов посчитаны в СИП-панелях, обычно это ещё дешевле каркаса. Если нужен дом побольше, смотрите все дома до 4 млн ₽ из разных материалов или поднимите планку до 5 млн ₽.
Статьи по теме
Материалы и технологии 12 мин чтения
Модульный дом: плюсы и минусы, чем отличается от каркасного
Модульный дом собирают на заводе из готовых блоков, а на участке краном ставят на фундамент и стыкуют. Это быстро и предсказуемо, но у технологии есть ограничения: ширина модуля, стыки, кран, регистрация дома и требования банка. Разбираем плюсы и минусы для Тюмени, можно ли жить в таком доме круглый год и чем он отличается от каркасного, собранного на месте.
Обновлено 27 октября 2026
Материалы и технологии 11 мин чтения
Каркасный дом: плюсы, минусы и отзывы владельцев для Тюмени
Каркасный дом в Тюмени хвалят за тепло, скорость и лёгкий фундамент, а ругают за сырость, сквозняки и слышимость. Разбираем, что из этого зависит от технологии, а что от сборки: какой толщины нужны стены по нормам, сколько служит каркас, как с пожарной безопасностью, ипотекой и страховкой, и во что обходится ошибка с пароизоляцией.
Обновлено 27 октября 2026
Фундамент и участок 14 мин чтения
Какой фундамент нужен дому в Тюмени: сваи, плита или лента
Фундамент в Тюмени выбирают по весу дома, грунту и воде на участке и глубине промерзания. Разбираем местные суглинки, торф и высокую воду, считаем промерзание по СП 22.13330 и СП 131.13330, сравниваем винтовые сваи, свайно-ростверковый фундамент, УШП, монолитную плиту и ленту с ценами под дом 100-150 м² и показываем, во что обходится ошибка.
Обновлено 27 октября 2026
Частые вопросы
Можно ли построить каркасный дом за 3 млн ₽ в Тюмени? +
Да, в каталоге 32 таких проекта площадью 18-66 м². Например, Блюз 6×8 м на 60 м² стоит 2,44 млн ₽ без фундамента.
Подходят ли такие дома для круглогодичной жизни? +
Да, если в комплектации утеплённые стены, пол и кровля. Дома 50-66 м² вполне подойдут паре или семье с одним ребёнком.
Какой фундамент дешевле всего для небольшого каркасного дома? +
Обычно сваи: винтовые или буронабивные. Выбор зависит от грунта, на участках с высокой водой иногда нужна утеплённая плита.
Дадут ли ипотеку на такой дом? +
Да, семейная ипотека на ИЖС 6 %, первый взнос от 20 %. Оплата строителю идёт через эскроу.
Бесплатная консультация по вашему дому
Подскажем, какой проект подойдёт под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств: просто оставьте телефон.
Отметьте важное, учтём в заявке