Каркасный дом
Пралине
- Площадь
- 43,5 м²
- Габариты
- 7×10 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 2 комнаты
от 2 098 000 ₽
в ипотеку от 10 063 ₽/мес
Каркасные дома до 6 млн ₽ под ключ в Тюмени
112 каркасных домов дешевле 6 млн ₽ без фундамента, площадь 18-200 м². Медианная цена 3,79 млн ₽: от дачного домика до просторного одноэтажного дома.
Рассчитать стоимость дома112
проектов
0,9
млн ₽, цена от
6 %
семейная ипотека
Каталог проектов
Найдено: 112
Каркасный дом
Шпицберген
- Площадь
- 66 м²
- Габариты
- 6×8 м
- Этажность
- С мансардой
- Комнат
- 3 комнаты
от 2 974 000 ₽
в ипотеку от 14 265 ₽/мес
Каркасный дом
Сиеста
- Площадь
- 50 м²
- Габариты
- 6×8,8 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 1 комната
от 2 351 000 ₽
в ипотеку от 11 276 ₽/мес
Каркасный дом
Блюз
- Площадь
- 60 м²
- Габариты
- 6×8 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 2 комнаты
от 2 435 000 ₽
в ипотеку от 11 679 ₽/мес
Каркасный дом
Ваниль
- Площадь
- 54,6 м²
- Габариты
- 13×4 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 3 комнаты
от 2 539 000 ₽
в ипотеку от 12 178 ₽/мес
Каркасный дом
Фалун
- Площадь
- 112 м²
- Габариты
- 8×13 м
- Этажность
- С мансардой
- Комнат
- 3 комнаты
от 4 414 000 ₽
в ипотеку от 21 171 ₽/мес
Уже есть проект или смета?
Пришлите чертежи или расчёт другой компании: посчитаем стройку и покажем, где можно сэкономить.
Каркасный дом
Лахти
- Площадь
- 129 м²
- Габариты
- 9×16 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 4 комнаты
от 4 815 000 ₽
в ипотеку от 23 095 ₽/мес
Каркасный дом
Галифакс
- Площадь
- 137 м²
- Габариты
- 9×18 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 3 комнаты
от 4 979 000 ₽
в ипотеку от 23 881 ₽/мес
Каркасный дом
Тундра
- Площадь
- 86 м²
- Габариты
- 8,9×17,6 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 3 комнаты
от 3 663 000 ₽
в ипотеку от 17 569 ₽/мес
Каркасный дом
Сайма
- Площадь
- 167 м²
- Габариты
- 11×17 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 3 комнаты
от 5 455 000 ₽
в ипотеку от 26 164 ₽/мес
Каркасный дом
Ставангер
- Площадь
- 96 м²
- Габариты
- 9×13 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 3 комнаты
от 4 042 000 ₽
в ипотеку от 19 387 ₽/мес
Каркасный дом
Монтерей
- Площадь
- 98,5 м²
- Габариты
- 5×13 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 2 комнаты
от 4 126 000 ₽
в ипотеку от 19 790 ₽/мес
Каркасный дом
Исландия
- Площадь
- 114 м²
- Габариты
- 9×14 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 3 комнаты
от 4 521 000 ₽
в ипотеку от 21 685 ₽/мес
Каркасный дом
Каприччио
- Площадь
- 21 м²
- Габариты
- 7×7 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 1 комната
от 1 062 000 ₽
в ипотеку от 5 094 ₽/мес
Каркасный дом
Эдем
- Площадь
- 27 м²
- Габариты
- 6×7 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 3 комнаты
от 1 345 000 ₽
в ипотеку от 6 451 ₽/мес
Каркасный дом
Хвоинка
- Площадь
- 45 м²
- Габариты
- 7×7 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 1 комната
от 2 143 000 ₽
в ипотеку от 10 279 ₽/мес
Каркасный дом
Джаз
- Площадь
- 33 м²
- Габариты
- 5×10 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 2 комнаты
от 1 620 000 ₽
в ипотеку от 7 770 ₽/мес
Каркасный дом
Сирокко
- Площадь
- 36 м²
- Габариты
- 5×10 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 2 комнаты
от 1 754 000 ₽
в ипотеку от 8 413 ₽/мес
Каркасный дом
Корица
- Площадь
- 40 м²
- Габариты
- 6×9 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 2 комнаты
от 1 930 000 ₽
в ипотеку от 9 257 ₽/мес
Каркасный дом
Турку
- Площадь
- 66 м²
- Габариты
- 6×8 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 1 комната
от 2 974 000 ₽
в ипотеку от 14 265 ₽/мес
Каркасный дом
Контур
- Площадь
- 69 м²
- Габариты
- 9×9 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 2 комнаты
от 3 083 000 ₽
в ипотеку от 14 787 ₽/мес
Каркасный дом
Вектор
- Площадь
- 72 м²
- Габариты
- 7×7 м
- Этажность
- С мансардой
- Комнат
- 2 комнаты
от 3 191 000 ₽
в ипотеку от 15 305 ₽/мес
Каркасный дом
Риф
- Площадь
- 50 м²
- Габариты
- 5×9 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 3 комнаты
от 2 351 000 ₽
в ипотеку от 11 276 ₽/мес
Каркасный дом
Гётеборг
- Площадь
- 75 м²
- Габариты
- 6×7 м
- Этажность
- С мансардой
- Комнат
- 2 комнаты
от 3 296 000 ₽
в ипотеку от 15 809 ₽/мес
Каркасный дом
Самовар
- Площадь
- 51 м²
- Габариты
- 6×10 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 3 комнаты
от 2 392 000 ₽
в ипотеку от 11 473 ₽/мес
Каркасный дом
Хельсингёр
- Площадь
- 80 м²
- Габариты
- 5×9 м
- Этажность
- С мансардой
- Комнат
- 4 комнаты
от 3 467 000 ₽
в ипотеку от 16 629 ₽/мес
Каркасный дом
Монреаль
- Площадь
- 80 м²
- Габариты
- 7×7 м
- Этажность
- С мансардой
- Комнат
- 4 комнаты
от 3 467 000 ₽
в ипотеку от 16 629 ₽/мес
Каркасный дом
Аркада
- Площадь
- 83 м²
- Габариты
- 7×9 м
- Этажность
- С мансардой
- Комнат
- 2 комнаты
от 3 566 000 ₽
в ипотеку от 17 104 ₽/мес
Каркасный дом
Ракурс
- Площадь
- 84 м²
- Габариты
- 7×9 м
- Этажность
- С мансардой
- Комнат
- 3 комнаты
от 3 599 000 ₽
в ипотеку от 17 262 ₽/мес
Каркасный дом
Фрея
- Площадь
- 86 м²
- Габариты
- 6×9 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 4 комнаты
от 3 663 000 ₽
в ипотеку от 17 569 ₽/мес
Посмотрите другие подборки проектов
Дома под ключ до 12 млн ₽
Дома под ключ до 15 млн ₽
Дома под ключ до 20 млн ₽
Дома под ключ до 10 млн ₽
Дома под ключ до 8 млн ₽
Дома под ключ до 7 млн ₽
Дома под ключ до 6 млн ₽
Дома под ключ до 5 млн ₽
Дома под ключ до 4 млн ₽
Дома из газобетона до 15 млн ₽
Дома из газобетона до 10 млн ₽
Дома из газосиликатных блоков до 15 млн ₽
До 6 млн ₽: почти весь каркасный каталог
Эта подборка самая широкая: 112 проектов, от маленького гостевого дома до дома на 200 м². Если вы только начинаете выбирать, удобно стартовать отсюда и сужать список фильтрами по площади и этажности.
Одноэтажных 75, с мансардой 22, двухэтажных 15. Медианная площадь 90 м², медианная цена 3,79 млн ₽, максимальная 5,72 млн ₽.
Что добавляет верхний миллион
Разница между 5 и 6 млн ₽ в каркасе это в первую очередь площадь. В этот диапазон входят одноэтажные дома на 150-200 м², где можно сделать четыре спальни, кабинет, два санузла и котельную. Пример: Сайма 11×17 м на 167 м² за 5,46 млн ₽.
Примеры по ступеням
- до 3 млн ₽: Шпицберген, 66 м², мансарда, 2,97 млн ₽;
- около 3,7 млн ₽: Тундра, 86 м², 3,66 млн ₽;
- 4-5 млн ₽: Фалун (112 м², 4,41 млн ₽) и Лахти (129 м², 4,82 млн ₽);
- 5-6 млн ₽: большие одноэтажные дома вроде проекта «Сайма».
Широкий одноэтажный дом требует большой площади фундамента. На тюменских суглинках это часто утеплённая плита, она же даёт ровное основание под тёплый пол. Для узкого участка выгоднее мансарда или два этажа.
56 проектов посчитаны в СИП-панелях. Сравнить с камнем поможет подборка всех домов до 6 млн ₽, а с запасом по бюджету до 7 млн ₽ и до 10 млн ₽.
Статьи по теме
Материалы и технологии 11 мин чтения
Каркасный дом: плюсы, минусы и отзывы владельцев для Тюмени
Каркасный дом в Тюмени хвалят за тепло, скорость и лёгкий фундамент, а ругают за сырость, сквозняки и слышимость. Разбираем, что из этого зависит от технологии, а что от сборки: какой толщины нужны стены по нормам, сколько служит каркас, как с пожарной безопасностью, ипотекой и страховкой, и во что обходится ошибка с пароизоляцией.
Обновлено 27 октября 2026
Материалы и технологии 12 мин чтения
Модульный дом: плюсы и минусы, чем отличается от каркасного
Модульный дом собирают на заводе из готовых блоков, а на участке краном ставят на фундамент и стыкуют. Это быстро и предсказуемо, но у технологии есть ограничения: ширина модуля, стыки, кран, регистрация дома и требования банка. Разбираем плюсы и минусы для Тюмени, можно ли жить в таком доме круглый год и чем он отличается от каркасного, собранного на месте.
Обновлено 27 октября 2026
Фундамент и участок 14 мин чтения
Какой фундамент нужен дому в Тюмени: сваи, плита или лента
Фундамент в Тюмени выбирают по весу дома, грунту и воде на участке и глубине промерзания. Разбираем местные суглинки, торф и высокую воду, считаем промерзание по СП 22.13330 и СП 131.13330, сравниваем винтовые сваи, свайно-ростверковый фундамент, УШП, монолитную плиту и ленту с ценами под дом 100-150 м² и показываем, во что обходится ошибка.
Обновлено 27 октября 2026
Частые вопросы
Сколько стоит большой каркасный дом в Тюмени? +
Одноэтажная Сайма на 167 м² стоит 5,46 млн ₽ без фундамента. Самый дорогой проект подборки 5,72 млн ₽.
Сколько проектов в подборке до 6 млн ₽? +
112 каркасных проектов: 75 одноэтажных, 22 с мансардой и 15 двухэтажных.
Какой фундамент нужен большому одноэтажному каркасному дому? +
Часто выбирают утеплённую плиту или сваи с ростверком. Решение принимают по геологии участка.
Бесплатная консультация по вашему дому
Подскажем, какой проект подойдёт под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств: просто оставьте телефон.
Отметьте важное, учтём в заявке