Каркасный дом
Пралине
- Площадь
- 43,5 м²
- Габариты
- 7×10 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 2 комнаты
от 2 098 000 ₽
в ипотеку от 10 063 ₽/мес
Каркасные дома до 8 млн ₽ под ключ в Тюмени
115 проектов каркасных домов, которые укладываются в 8 млн ₽ без фундамента. Цены 0,92-6,95 млн ₽, площадь от 18 до 243 м², медиана 3,85 млн ₽.
Рассчитать стоимость дома115
проектов
0,9
млн ₽, цена от
6 %
семейная ипотека
Каталог проектов
Найдено: 115
Каркасный дом
Шпицберген
- Площадь
- 66 м²
- Габариты
- 6×8 м
- Этажность
- С мансардой
- Комнат
- 3 комнаты
от 2 974 000 ₽
в ипотеку от 14 265 ₽/мес
Каркасный дом
Сиеста
- Площадь
- 50 м²
- Габариты
- 6×8,8 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 1 комната
от 2 351 000 ₽
в ипотеку от 11 276 ₽/мес
Каркасный дом
Блюз
- Площадь
- 60 м²
- Габариты
- 6×8 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 2 комнаты
от 2 435 000 ₽
в ипотеку от 11 679 ₽/мес
Каркасный дом
Ваниль
- Площадь
- 54,6 м²
- Габариты
- 13×4 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 3 комнаты
от 2 539 000 ₽
в ипотеку от 12 178 ₽/мес
Каркасный дом
Фалун
- Площадь
- 112 м²
- Габариты
- 8×13 м
- Этажность
- С мансардой
- Комнат
- 3 комнаты
от 4 414 000 ₽
в ипотеку от 21 171 ₽/мес
Уже есть проект или смета?
Пришлите чертежи или расчёт другой компании: посчитаем стройку и покажем, где можно сэкономить.
Каркасный дом
Лахти
- Площадь
- 129 м²
- Габариты
- 9×16 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 4 комнаты
от 4 815 000 ₽
в ипотеку от 23 095 ₽/мес
Каркасный дом
Галифакс
- Площадь
- 137 м²
- Габариты
- 9×18 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 3 комнаты
от 4 979 000 ₽
в ипотеку от 23 881 ₽/мес
Каркасный дом
Тундра
- Площадь
- 86 м²
- Габариты
- 8,9×17,6 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 3 комнаты
от 3 663 000 ₽
в ипотеку от 17 569 ₽/мес
Каркасный дом
Сайма
- Площадь
- 167 м²
- Габариты
- 11×17 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 3 комнаты
от 5 455 000 ₽
в ипотеку от 26 164 ₽/мес
Каркасный дом
Ставангер
- Площадь
- 96 м²
- Габариты
- 9×13 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 3 комнаты
от 4 042 000 ₽
в ипотеку от 19 387 ₽/мес
Каркасный дом
Монтерей
- Площадь
- 98,5 м²
- Габариты
- 5×13 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 2 комнаты
от 4 126 000 ₽
в ипотеку от 19 790 ₽/мес
Каркасный дом
Атриум
- Площадь
- 211 м²
- Габариты
- 7×12 м
- Этажность
- С мансардой
- Комнат
- 4 комнаты
от 6 038 000 ₽
в ипотеку от 28 961 ₽/мес
Каркасный дом
Спектр
- Площадь
- 216 м²
- Габариты
- 12×16 м
- Этажность
- С мансардой
- Комнат
- 4 комнаты
от 6 181 000 ₽
в ипотеку от 29 647 ₽/мес
Каркасный дом
Исландия
- Площадь
- 114 м²
- Габариты
- 9×14 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 3 комнаты
от 4 521 000 ₽
в ипотеку от 21 685 ₽/мес
Каркасный дом
Каприччио
- Площадь
- 21 м²
- Габариты
- 7×7 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 1 комната
от 1 062 000 ₽
в ипотеку от 5 094 ₽/мес
Каркасный дом
Эдем
- Площадь
- 27 м²
- Габариты
- 6×7 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 3 комнаты
от 1 345 000 ₽
в ипотеку от 6 451 ₽/мес
Каркасный дом
Хвоинка
- Площадь
- 45 м²
- Габариты
- 7×7 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 1 комната
от 2 143 000 ₽
в ипотеку от 10 279 ₽/мес
Каркасный дом
Джаз
- Площадь
- 33 м²
- Габариты
- 5×10 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 2 комнаты
от 1 620 000 ₽
в ипотеку от 7 770 ₽/мес
Каркасный дом
Сирокко
- Площадь
- 36 м²
- Габариты
- 5×10 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 2 комнаты
от 1 754 000 ₽
в ипотеку от 8 413 ₽/мес
Каркасный дом
Корица
- Площадь
- 40 м²
- Габариты
- 6×9 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 2 комнаты
от 1 930 000 ₽
в ипотеку от 9 257 ₽/мес
Каркасный дом
Турку
- Площадь
- 66 м²
- Габариты
- 6×8 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 1 комната
от 2 974 000 ₽
в ипотеку от 14 265 ₽/мес
Каркасный дом
Контур
- Площадь
- 69 м²
- Габариты
- 9×9 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 2 комнаты
от 3 083 000 ₽
в ипотеку от 14 787 ₽/мес
Каркасный дом
Вектор
- Площадь
- 72 м²
- Габариты
- 7×7 м
- Этажность
- С мансардой
- Комнат
- 2 комнаты
от 3 191 000 ₽
в ипотеку от 15 305 ₽/мес
Каркасный дом
Риф
- Площадь
- 50 м²
- Габариты
- 5×9 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 3 комнаты
от 2 351 000 ₽
в ипотеку от 11 276 ₽/мес
Каркасный дом
Гётеборг
- Площадь
- 75 м²
- Габариты
- 6×7 м
- Этажность
- С мансардой
- Комнат
- 2 комнаты
от 3 296 000 ₽
в ипотеку от 15 809 ₽/мес
Каркасный дом
Самовар
- Площадь
- 51 м²
- Габариты
- 6×10 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 3 комнаты
от 2 392 000 ₽
в ипотеку от 11 473 ₽/мес
Каркасный дом
Хельсингёр
- Площадь
- 80 м²
- Габариты
- 5×9 м
- Этажность
- С мансардой
- Комнат
- 4 комнаты
от 3 467 000 ₽
в ипотеку от 16 629 ₽/мес
Каркасный дом
Монреаль
- Площадь
- 80 м²
- Габариты
- 7×7 м
- Этажность
- С мансардой
- Комнат
- 4 комнаты
от 3 467 000 ₽
в ипотеку от 16 629 ₽/мес
Каркасный дом
Аркада
- Площадь
- 83 м²
- Габариты
- 7×9 м
- Этажность
- С мансардой
- Комнат
- 2 комнаты
от 3 566 000 ₽
в ипотеку от 17 104 ₽/мес
Посмотрите другие подборки проектов
Дома под ключ до 12 млн ₽
Дома под ключ до 15 млн ₽
Дома под ключ до 20 млн ₽
Дома под ключ до 10 млн ₽
Дома под ключ до 8 млн ₽
Дома под ключ до 7 млн ₽
Дома под ключ до 6 млн ₽
Дома под ключ до 5 млн ₽
Дома под ключ до 4 млн ₽
Дома из газобетона до 15 млн ₽
Дома из газобетона до 10 млн ₽
Дома из газосиликатных блоков до 15 млн ₽
Каркасный дом за 8 млн ₽: смета по частям
Самый дорогой каркасный проект в каталоге стоит 6,95 млн ₽ без фундамента. Значит, в бюджет 8 млн ₽ помещается любой из 115 домов и ещё остаётся больше миллиона на основание и подключения. Каркасу не нужен тяжёлый фундамент: на тюменских грунтах его обычно ставят на винтовые или буронабивные сваи, и это одна из самых доступных статей сметы.
Что обычно считают в цене дома
- Каркас стен, обвязку и перекрытия.
- Утеплитель в стенах, полу и кровле, пароизоляцию и ветрозащиту.
- Внешнюю обшивку, кровельное покрытие, окна и двери.
- Отделку в объёме выбранной комплектации.
Точный состав строитель покажет в смете. Фундамент, газ, электричество и септик считаются отдельно.
Где сэкономить без потерь
Мансарда даёт дополнительные комнаты почти без роста кровли и фундамента. «Шпицберген» 6×8 м с мансардой на 66 м² стоит 2,97 млн ₽, «Фалун» 8×13 м на 112 м² 4,41 млн ₽. Одноэтажная «Тундра» на 86 м² обойдётся в 3,66 млн ₽, «Лахти» 9×16 м на 129 м² в 4,82 млн ₽. Экономить на утеплителе и пароизоляции в Тюмени не стоит: зимой это быстро возвращается счетами за отопление.
Одноэтажных проектов в подборке 75, мансардных 25, двухэтажных 15. Если хотите сравнить с домами из блоков, смотрите все дома до 8 млн ₽ или до 6 млн ₽.
Статьи по теме
Материалы и технологии 12 мин чтения
Модульный дом: плюсы и минусы, чем отличается от каркасного
Модульный дом собирают на заводе из готовых блоков, а на участке краном ставят на фундамент и стыкуют. Это быстро и предсказуемо, но у технологии есть ограничения: ширина модуля, стыки, кран, регистрация дома и требования банка. Разбираем плюсы и минусы для Тюмени, можно ли жить в таком доме круглый год и чем он отличается от каркасного, собранного на месте.
Обновлено 27 октября 2026
Материалы и технологии 11 мин чтения
Каркасный дом: плюсы, минусы и отзывы владельцев для Тюмени
Каркасный дом в Тюмени хвалят за тепло, скорость и лёгкий фундамент, а ругают за сырость, сквозняки и слышимость. Разбираем, что из этого зависит от технологии, а что от сборки: какой толщины нужны стены по нормам, сколько служит каркас, как с пожарной безопасностью, ипотекой и страховкой, и во что обходится ошибка с пароизоляцией.
Обновлено 27 октября 2026
Фундамент и участок 14 мин чтения
Какой фундамент нужен дому в Тюмени: сваи, плита или лента
Фундамент в Тюмени выбирают по весу дома, грунту и воде на участке и глубине промерзания. Разбираем местные суглинки, торф и высокую воду, считаем промерзание по СП 22.13330 и СП 131.13330, сравниваем винтовые сваи, свайно-ростверковый фундамент, УШП, монолитную плиту и ленту с ценами под дом 100-150 м² и показываем, во что обходится ошибка.
Обновлено 27 октября 2026
Частые вопросы
Сколько стоит каркасный дом под ключ в Тюмени? +
115 проектов стоят 0,92-6,95 млн ₽ без фундамента, медиана 3,85 млн ₽. Мансардный «Шпицберген» 6×8 м обойдётся в 2,97 млн ₽.
Хватит ли 8 млн ₽ на каркасный дом с фундаментом? +
Да, для любого проекта подборки: самый дорогой стоит 6,95 млн ₽. На сваи, подключение сетей и благоустройство останется больше 1 млн ₽.
Какой фундамент нужен каркасному дому в Тюмени? +
Обычно винтовые или буронабивные сваи: дом лёгкий. На участках с близкой водой и пучинистым грунтом иногда делают утеплённую плиту.
Бесплатная консультация по вашему дому
Подскажем, какой проект подойдёт под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств: просто оставьте телефон.
Отметьте важное, учтём в заявке