Каркасный дом
Берёзка
- Площадь
- 41 м²
- Габариты
- 6×7 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 2 комнаты
от 1 978 000 ₽
в ипотеку от 9 487 ₽/мес
Двухэтажные дома до 4 млн ₽ под ключ в Тюмени
47 двухэтажных проектов с ценой строительства до 4 млн ₽ без фундамента. Площади 33-178 м²: от дачного дома за 1,42 млн ₽ до семейного коттеджа на 120 м².
Рассчитать стоимость дома47
проектов
1,4
млн ₽, цена от
6 %
семейная ипотека
Каталог проектов
Найдено: 47
Дом из газосиликатных блоков
Закат
- Площадь
- 96 м²
- Габариты
- 8×9 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 4 комнаты
от 3 533 000 ₽
в ипотеку от 16 946 ₽/мес
Дом из газосиликатных блоков
Бирюза
- Площадь
- 116 м²
- Габариты
- 9×12 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 4 комнаты
от 4 016 000 ₽
в ипотеку от 19 262 ₽/мес
Дом из газосиликатных блоков
Алупка
- Площадь
- 115 м²
- Габариты
- 9×8 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 5 комнат
от 4 056 000 ₽
в ипотеку от 19 454 ₽/мес
Дом из газосиликатных блоков
Сеговия
- Площадь
- 120 м²
- Габариты
- 9×8 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 4 комнаты
от 4 102 000 ₽
в ипотеку от 19 675 ₽/мес
Каркасный дом
Джаз
- Площадь
- 33 м²
- Габариты
- 5×10 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 2 комнаты
от 1 620 000 ₽
в ипотеку от 7 770 ₽/мес
Уже есть проект или смета?
Пришлите чертежи или расчёт другой компании: посчитаем стройку и покажем, где можно сэкономить.
Дом из профилированного бруса
Идиллия
- Площадь
- 63 м²
- Габариты
- 6×7 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 4 комнаты
от 2 468 000 ₽
в ипотеку от 11 838 ₽/мес
Дом из СИП-панелей
Турку
- Площадь
- 66 м²
- Габариты
- 6×8 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 1 комната
от 2 131 000 ₽
в ипотеку от 10 221 ₽/мес
Дом из газобетона
Каникулы
- Площадь
- 51 м²
- Габариты
- 5×10 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 3 комнаты
от 2 179 000 ₽
в ипотеку от 10 451 ₽/мес
Каркасный дом
Риф
- Площадь
- 50 м²
- Габариты
- 5×9 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 3 комнаты
от 2 351 000 ₽
в ипотеку от 11 276 ₽/мес
Дом из газобетона
Розмарин
- Площадь
- 56 м²
- Габариты
- 5×10 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 3 комнаты
от 2 361 000 ₽
в ипотеку от 11 324 ₽/мес
Дом из газобетона
Графит
- Площадь
- 61 м²
- Габариты
- 5×10 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 4 комнаты
от 2 538 000 ₽
в ипотеку от 12 173 ₽/мес
Дом из СИП-панелей
Фрея
- Площадь
- 86 м²
- Габариты
- 6×9 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 4 комнаты
от 2 626 000 ₽
в ипотеку от 12 595 ₽/мес
Каркасный дом
Хельсинки
- Площадь
- 62 м²
- Габариты
- 5×10 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 3 комнаты
от 2 823 000 ₽
в ипотеку от 13 540 ₽/мес
Каркасный дом
Комо
- Площадь
- 64 м²
- Габариты
- 5×9 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 4 комнаты
от 2 899 000 ₽
в ипотеку от 13 905 ₽/мес
Каркасный дом
Пярну
- Площадь
- 64 м²
- Габариты
- 5×9 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 5 комнат
от 2 899 000 ₽
в ипотеку от 13 905 ₽/мес
Дом из СИП-панелей
Вермонт
- Площадь
- 100 м²
- Габариты
- 7×9 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 5 комнат
от 2 930 000 ₽
в ипотеку от 14 053 ₽/мес
Дом из газобетона
Гарда
- Площадь
- 84 м²
- Габариты
- 8×8 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 5 комнат
от 3 279 000 ₽
в ипотеку от 15 727 ₽/мес
Дом из СИП-панелей
Скандия
- Площадь
- 120 м²
- Габариты
- 7×10 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 3 комнаты
от 3 305 000 ₽
в ипотеку от 15 852 ₽/мес
Каркасный дом
Нормандия
- Площадь
- 77 м²
- Габариты
- 7×7 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 4 комнаты
от 3 365 000 ₽
в ипотеку от 16 140 ₽/мес
Дом из СИП-панелей
Хемседал
- Площадь
- 135 м²
- Габариты
- 8×9 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 4 комнаты
от 3 540 000 ₽
в ипотеку от 16 979 ₽/мес
Дом из кирпича
Вроцлав
- Площадь
- 108 м²
- Габариты
- 8×9 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 2 комнаты
от 5 625 000 ₽
в ипотеку от 26 980 ₽/мес
Дом из газосиликатных блоков
Октава
- Площадь
- 122 м²
- Габариты
- 7×12 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 4 комнаты
от 4 144 000 ₽
в ипотеку от 19 876 ₽/мес
Дом из газосиликатных блоков
Виченца
- Площадь
- 126 м²
- Габариты
- 7×12 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 4 комнаты
от 4 224 000 ₽
в ипотеку от 20 260 ₽/мес
Дом из профилированного бруса
Атолл
- Площадь
- 36 м²
- Габариты
- 6×6 м
- Этажность
- Двухэтажный
от 1 513 000 ₽
в ипотеку от 7 257 ₽/мес
Дом из профилированного бруса
Фантазия
- Площадь
- 36 м²
- Габариты
- 6×6 м
- Этажность
- Двухэтажный
от 1 513 000 ₽
в ипотеку от 7 257 ₽/мес
Дом из профилированного бруса
Перламутр
- Площадь
- 36 м²
- Габариты
- 6×6 м
- Этажность
- Двухэтажный
от 1 513 000 ₽
в ипотеку от 7 257 ₽/мес
Дом из профилированного бруса
Соната
- Площадь
- 36 м²
- Габариты
- 6×6 м
- Этажность
- Двухэтажный
от 1 513 000 ₽
в ипотеку от 7 257 ₽/мес
Дом из профилированного бруса
Рапсодия
- Площадь
- 36 м²
- Габариты
- 6×6 м
- Этажность
- Двухэтажный
от 1 513 000 ₽
в ипотеку от 7 257 ₽/мес
Дом из профилированного бруса
Полонез
- Площадь
- 36 м²
- Габариты
- 6×6 м
- Этажность
- Двухэтажный
от 1 513 000 ₽
в ипотеку от 7 257 ₽/мес
Посмотрите другие подборки проектов
Двухэтажные дома
Двухэтажные дома до 10 млн ₽
Двухэтажные дома до 8 млн ₽
Двухэтажные дома до 6 млн ₽
Двухэтажные дома до 5 млн ₽
Двухэтажные дома с террасой
Двухэтажные дома со спальней на первом этаже
Двухэтажные дома с котельной
Двухэтажные дома с балконом
Двухэтажные дома до 3 млн ₽
Двухэтажные дома с сауной
Двухэтажные дома в европейском стиле
Двухэтажные дома в русском стиле
Двухэтажные дома в современном стиле
Двухэтажные дома с гаражом
Двухэтажные дома в классическом стиле
Что даёт бюджет 4 млн ₽ на двухэтажный дом
Граница в 4 млн ₽ отделяет дачные домики от полноценного семейного жилья. В подборке 47 проектов, медиана 2,35 млн ₽ и 56 м². Нижняя часть списка это небольшие дома из бруса и каркаса. Верхняя часть уже тянет на постоянное проживание семьи с двумя детьми.
Семейные проекты около 100-120 м²
Закат на 96 м² и габаритах 8×9 м стоит 3,31 млн ₽. Алупка на 115 м² обойдётся в 3,8 млн ₽, Бирюза на 116 м² в 3,77 млн ₽, Сеговия на 120 м² в 3,85 млн ₽. Все цены без фундамента. В домах такой площади помещаются 3 спальни наверху, кухня-гостиная и санузел внизу. Компактное пятно около 9×8 м оставляет на участке 6-8 соток место под баню и парковку.
Материалы и их влияние на цену
Цены есть в профилированном и клеёном брусе (19 проектов), каркасе (16), газобетоне (15), газосиликатных блоках и пеноблоках (по 11). Один и тот же метраж в каркасе обычно дешевле, чем в блоках. Блоки выигрывают в долговечности и не требуют усадки. Под тюменскую зиму любой вариант нужно утеплять: в карточке проекта видно, какой материал даёт какую цену.
Фундамент в суммы не входит. Для лёгкого каркаса и бруса часто хватает свай, для газобетона на суглинках с высокими грунтовыми водами берут утеплённую плиту.
Нужно чуть больше места, смотрите дома до 5 млн ₽ и до 6 млн ₽. Под постоянное жильё подойдут круглогодичные проекты.
Частые вопросы
Какой двухэтажный дом можно построить за 4 млн ₽ в Тюмени? +
В каталоге 47 проектов площадью 33-178 м². Например, Закат на 96 м² за 3,31 млн ₽ или Сеговия на 120 м² за 3,85 млн ₽ без фундамента.
Входит ли фундамент в цену? +
Нет, цены указаны без фундамента. Тип основания выбирают по грунту участка, в Тюмени часто это сваи или утеплённая плита.
Что дешевле: каркас или газобетон? +
При одинаковой площади каркас обычно дешевле. Цены по каждому материалу видны в карточке проекта.
Можно ли оформить семейную ипотеку на дом до 4 млн ₽? +
Да, ставка 6 % на ИЖС, первоначальный взнос от 20 %. Расчёт со строителем идёт через эскроу.
Бесплатная консультация по вашему дому
Подскажем, какой проект подойдёт под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств: просто оставьте телефон.
Отметьте важное, учтём в заявке