Одноэтажные дома 200 м² под ключ в Тюмени

Большой дом в один этаж: что важно знать заранее

Одноэтажный дом на 200 м² выбирают семьи с детьми и старшими родственниками, которым лестница только мешает. Спальни, кухня-гостиная, котельная и санузлы стоят на одном уровне, комнаты связаны короткими коридорами, а из гостиной легко сделать выход во двор.

Главная особенность такого дома: большое пятно застройки. У проекта Пьяцца на 180 м² габариты 10×16 м, у проекта «Авиньон» на 183 м² уже 18×19 м. Под широкий дом нужен участок от 12-15 соток, чтобы остались отступы от соседей, двор и парковка. Фундамент и кровля здесь больше, чем у двухэтажного дома той же площади, поэтому смету на нулевой цикл стоит запросить сразу. На тюменских суглинках с близкими грунтовыми водами под такой дом чаще берут утеплённую плиту или сваи с ростверком.

От чего зависит цена

• Медиана подборки 4,74 млн ₽ без фундамента, нижняя граница 4,1 млн ₽.
• Пьяцца и Лагуш по 180 м² стоят около 4,66 млн ₽, Кадис той же площади уже 5,59 млн ₽: у него сложнее форма дома и крыши.
• Материал стен: цены посчитаны для газобетона, газосиликата, пеноблока, арболита, теплоблоков и керамзитобетона.

Блочные стены держат тепло в морозы и хорошо подходят под газовое отопление. Если хочется сравнить с более скромными вариантами, откройте подборку домов до 5 млн ₽ или проекты до 6 млн ₽. Для летнего отдыха всей семьёй посмотрите дома с террасой.