Дом из СИП-панелей
Шпицберген
- Площадь
- 66 м²
- Габариты
- 6×8 м
- Этажность
- С мансардой
- Комнат
- 3 комнаты
от 2 131 000 ₽
в ипотеку от 10 221 ₽/мес
Дома для узкого участка под ключ в Тюмени
46 проектов домов для узкого участка площадью от 18 до 211 м². Цена без фундамента от 657 тыс. ₽, медиана около 2,4 млн ₽.
Рассчитать стоимость дома46
проектов
0,7
млн ₽, цена от
6 %
семейная ипотека
Каталог проектов
Найдено: 46
Дом из СИП-панелей
Атриум
- Площадь
- 211 м²
- Габариты
- 7×12 м
- Этажность
- С мансардой
- Комнат
- 4 комнаты
от 4 328 000 ₽
в ипотеку от 20 759 ₽/мес
Дом из СИП-панелей
Мазурка
- Площадь
- 18 м²
- Габариты
- 4×5 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 1 комната
от 657 000 ₽
в ипотеку от 3 151 ₽/мес
Дом из СИП-панелей
Сюита
- Площадь
- 22 м²
- Габариты
- 4×4 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 1 комната
от 795 000 ₽
в ипотеку от 3 813 ₽/мес
Дом из СИП-панелей
Нефрит
- Площадь
- 23 м²
- Габариты
- 4×10 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 2 комнаты
от 830 000 ₽
в ипотеку от 3 981 ₽/мес
Дом из СИП-панелей
Пегас
- Площадь
- 25 м²
- Габариты
- 4×6 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 1 комната
от 898 000 ₽
в ипотеку от 4 307 ₽/мес
Уже есть проект или смета?
Пришлите чертежи или расчёт другой компании: посчитаем стройку и покажем, где можно сэкономить.
Дом из СИП-панелей
Полдень
- Площадь
- 25 м²
- Габариты
- 5×5 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 1 комната
от 898 000 ₽
в ипотеку от 4 307 ₽/мес
Дом из СИП-панелей
Калач
- Площадь
- 38 м²
- Габариты
- 4×10 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 1 комната
от 1 320 000 ₽
в ипотеку от 6 331 ₽/мес
Дом из профилированного бруса
Дюна
- Площадь
- 36 м²
- Габариты
- 6×6 м
- Этажность
- С мансардой
от 1 513 000 ₽
в ипотеку от 7 257 ₽/мес
Дом из рубленого бревна
Иней
- Площадь
- 36 м²
- Габариты
- 6×6 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 1 комната
от 2 080 000 ₽
в ипотеку от 9 977 ₽/мес
Дом из СИП-панелей
Залив
- Площадь
- 51 м²
- Габариты
- 7×8 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 3 комнаты
от 1 714 000 ₽
в ипотеку от 8 221 ₽/мес
Дом из СИП-панелей
Апрель
- Площадь
- 53 м²
- Габариты
- 5×10 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 3 комнаты
от 1 772 000 ₽
в ипотеку от 8 499 ₽/мес
Дом из СИП-панелей
Миндаль
- Площадь
- 55 м²
- Габариты
- 5×13 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 2 комнаты
от 1 829 000 ₽
в ипотеку от 8 773 ₽/мес
Дом из профилированного бруса
Медовик
- Площадь
- 45 м²
- Габариты
- 7×8 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 1 комната
от 1 849 000 ₽
в ипотеку от 8 869 ₽/мес
Дом из СИП-панелей
Сланец
- Площадь
- 60 м²
- Габариты
- 7×10 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 3 комнаты
от 1 969 000 ₽
в ипотеку от 9 444 ₽/мес
Дом из кирпича
Пятница
- Площадь
- 51 м²
- Габариты
- 7×9 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 1 комната
от 3 122 000 ₽
в ипотеку от 14 974 ₽/мес
Дом из кирпича
Июнь
- Площадь
- 53 м²
- Габариты
- 7×8 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 1 комната
от 3 227 000 ₽
в ипотеку от 15 478 ₽/мес
Каркасный дом
Привал
- Площадь
- 46 м²
- Габариты
- 6×8 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 2 комнаты
от 2 185 000 ₽
в ипотеку от 10 480 ₽/мес
Дом из СИП-панелей
Скаген
- Площадь
- 72 м²
- Габариты
- 7×9 м
- Этажность
- С мансардой
- Комнат
- 3 комнаты
от 2 287 000 ₽
в ипотеку от 10 969 ₽/мес
Каркасный дом
Родник
- Площадь
- 49 м²
- Габариты
- 5×9 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 4 комнаты
от 2 310 000 ₽
в ипотеку от 11 080 ₽/мес
Каркасный дом
Август
- Площадь
- 49 м²
- Габариты
- 7×8 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 2 комнаты
от 2 310 000 ₽
в ипотеку от 11 080 ₽/мес
Дом из СИП-панелей
Кируна
- Площадь
- 74 м²
- Габариты
- 7×11 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 3 комнаты
от 2 337 000 ₽
в ипотеку от 11 209 ₽/мес
Дом из газосиликатных блоков
Задар
- Площадь
- 62 м²
- Габариты
- 5×14 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 3 комнаты
от 2 512 000 ₽
в ипотеку от 12 049 ₽/мес
Дом из СИП-панелей
Нордкап
- Площадь
- 77 м²
- Габариты
- 7×10 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 3 комнаты
от 2 412 000 ₽
в ипотеку от 11 569 ₽/мес
Дом из газосиликатных блоков
Патио
- Площадь
- 65 м²
- Габариты
- 5×13 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 1 комната
от 2 612 000 ₽
в ипотеку от 12 528 ₽/мес
Дом из профилированного бруса
Бормио
- Площадь
- 70 м²
- Габариты
- 5×7 м
- Этажность
- С мансардой
- Комнат
- 2 комнаты
от 2 690 000 ₽
в ипотеку от 12 902 ₽/мес
Каркасный дом
Нарвик
- Площадь
- 65 м²
- Габариты
- 7×13 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 3 комнаты
от 2 936 000 ₽
в ипотеку от 14 082 ₽/мес
Дом из газосиликатных блоков
Пиза
- Площадь
- 85 м²
- Габариты
- 7×13 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 3 комнаты
от 3 230 000 ₽
в ипотеку от 15 492 ₽/мес
Дом из кирпича
Делфт
- Площадь
- 89 м²
- Габариты
- 7×8 м
- Этажность
- С мансардой
- Комнат
- 2 комнаты
от 4 906 000 ₽
в ипотеку от 23 531 ₽/мес
Дом из СИП-панелей
Оденсе
- Площадь
- 113 м²
- Габариты
- 7×14 м
- Этажность
- С мансардой
- Комнат
- 4 комнаты
от 3 182 000 ₽
в ипотеку от 15 262 ₽/мес
Посмотрите другие подборки проектов
Дома под ключ до 12 млн ₽
Дома под ключ до 20 млн ₽
Дома под ключ до 15 млн ₽
Дома под ключ до 10 млн ₽
Дома под ключ до 8 млн ₽
Дома под ключ до 7 млн ₽
Дома под ключ до 6 млн ₽
Дома под ключ до 5 млн ₽
Дома для круглогодичного проживания
Дома с террасой
Энергоэффективные дома
Дома с двускатной крышей
Дом на узком наделе: строим вглубь и вверх
Узкий участок в садовом товариществе или старом посёлке частая ситуация под Тюменью. От границ нужно отступить, к соседнему дому соблюсти противопожарный разрыв, и на застройку остаётся полоса шириной в несколько метров. Решение одно: узкий фасад, дом вытянут вглубь участка или поднят на мансарду.
В подборке 46 проектов: 28 одноэтажных и 18 с мансардой. Чаще всего это каркас (25) и СИП-панели (16), есть газобетон и другие блоки. У примеров ниже ширина фасада 6-7 м.
Варианты
- «Пятница»: 51 м², 7×9 м, 1,99 млн ₽.
- «Июнь»: 53 м², 7×8 м, 2,06 млн ₽.
- «Шпицберген»: мансарда, 66 м², 6×8 м, 2,13 млн ₽.
- «Делфт»: мансарда, 89 м², 7×8 м, 3,13 млн ₽.
- «Атриум»: мансарда, 211 м², 7×12 м, 4,33 млн ₽.
Советы по планировке
Окна гостиной лучше направить в сад или на улицу, а не на соседский забор. Вход удобно делать с торца, чтобы не тратить ширину на дорожку вдоль дома. Мансарда добавляет площадь без увеличения пятна: «Атриум» на ширине 7 м даёт 211 м². Лёгкий каркасный дом на сваях не требует подъезда тяжёлой техники, что важно, когда участок зажат соседями.
Цены без фундамента, разброс 657 тыс.-4,8 млн ₽, поэтому подборка целиком помещается в раздел до 5 млн ₽. Для постоянной жизни сравните варианты среди круглогодичных домов. Узкую открытую площадку вдоль торца можно найти в подборке дома с террасой.
Статьи по теме
Ипотека и документы 13 мин чтения
Уведомление о строительстве ИЖС в Тюмени: как подать, ввод дома и регистрация
Частный дом в Тюмени и Тюменском районе строят без разрешения на строительство, но не без документов. Нужны два уведомления в администрацию, технический план и регистрация в Росреестре, а при ипотеке ещё договор подряда с эскроу. Разбираем порядок 2026 года по Градостроительному кодексу и закону о регистрации: куда подавать, сколько ждать, сколько платить и за что отказывают.
Обновлено 27 октября 2026
Частые вопросы
Какой дом построить на узком участке? +
Выбирайте проект с узким фасадом 6-7 м, вытянутый вглубь или с мансардой. В каталоге 46 таких проектов.
Сколько стоит дом для узкого участка в Тюмени? +
От 657 тыс. до 4,8 млн ₽ без фундамента, медиана около 2,4 млн ₽. Например, «Пятница» 7×9 м стоит 1,99 млн ₽.
Как получить большую площадь на узком наделе? +
За счёт мансарды. Например, «Атриум» шириной 7 м даёт 211 м² за 4,33 млн ₽ без фундамента.
Бесплатная консультация по вашему дому
Подскажем, какой проект подойдёт под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств: просто оставьте телефон.
Отметьте важное, учтём в заявке