Кирпичные дома до 5 млн ₽ под ключ в Тюмени

Кирпичный дом в бюджете до 5 млн ₽

Кирпич один из самых дорогих стеновых материалов, поэтому в лимит 5 млн ₽ без фундамента укладываются только небольшие дома: 51-89 м², медиана 75 м². Таких проектов 9, из них 6 одноэтажных и 3 с мансардой.

Это вариант для пары, молодой семьи с одним ребёнком или родителей, которые переезжают из квартиры за город. В доме на 51-56 м² помещаются кухня-гостиная, 1-2 спальни, санузел и котельная.

Что можно выбрать

• «Пятница» и «Мелисса»: по 51 м² на 7×9 м, 3,12 млн ₽.
• «Июнь»: 53 м² на 7×8 м, 3,23 млн ₽.
• «Пряник»: 56 м² на квадратном пятне 9×9 м, 3,38 млн ₽.
• «Толедо»: 75 м² с мансардой на 6×8 м, 4,30 млн ₽.

Весь диапазон 3,12-4,91 млн ₽, медиана 4,30 млн ₽. Мансардный дом дороже одноэтажного на том же пятне, зато даёт больше жилых метров.

Плюсы кирпича и что учесть

Кирпичный дом не горит, не гниёт и служит десятилетиями. Но стена тяжёлая, и фундамент под неё нужен надёжный: на тюменских суглинках обычно советуют монолитную плиту или ленту по результатам геологии. В бюджет 5 млн ₽ фундамент не входит, закладывайте его отдельно. Кирпичные стены в местном климате утепляют, иначе отопление обойдётся дорого.

Если хочется дом крупнее, посмотрите дома до 6 млн ₽ во всех материалах. Все проекты этого бюджета собраны в разделе дома под ключ до 5 млн ₽, а самые доступные в подборке до 4 млн ₽.