Каменные дома 100 м² в Тюмени

Каменный дом на 100 м² для постоянной жизни

Небольшой каменный дом выбирают на годы. Стены из блоков не гниют, не боятся жуков и сырости, не требуют пропитки раз в несколько лет. Для тюменской зимы важно и другое: камень с утеплённым фасадом держит ровную температуру, а газовый котёл легко обогревает 100 м².

Плюсы для страховки и банка

Каменный дом относится к негорючим, поэтому его страховка обычно дешевле, чем у деревянного. Банки охотно принимают такие дома в залог. Семейная ипотека на ИЖС под 6 % с взносом от 20 % оформляется со счётом эскроу, и строитель получает деньги после сдачи дома.

Двенадцать проектов

Цены лежат в коридоре 3,29-3,64 млн ₽ без фундамента, медиана 3,50 млн ₽. Почти вся разница идёт от площади:

• Шверин, 95 м², 10×11 м: 3,29 млн ₽;
• Закат, 96 м², два этажа на пятне 8×9 м: 3,31 млн ₽;
• Амальфи, 98 м², 9×12 м: 3,36 млн ₽;
• Сорренто, 100 м², 11×13 м: 3,41 млн ₽;
• Биарриц, 106 м², 9×12 м: 3,55 млн ₽.

Все проекты посчитаны в шести видах блоков, от газобетона до керамзитобетона. Кирпич и керамический блок обойдутся дороже, их строитель посчитает по запросу.

Минус камня в весе: фундамент нужен серьёзнее, чем под каркас. В Тюмени с её пучинистыми грунтами это чаще утеплённая плита, в цены проектов она не входит.

Без лестницы подойдут одноэтажные каменные дома, на узком участке двухэтажные каменные дома. Больше места дают проекты из раздела дома на 120 м².