Дом из газосиликатных блоков
Закат
- Площадь
- 96 м²
- Габариты
- 8×9 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 4 комнаты
от 3 533 000 ₽
в ипотеку от 16 946 ₽/мес
Двухэтажные каменные дома в Тюмени
46 проектов двухэтажных каменных домов площадью 96-466 м². Цена без фундамента 3,31-11,12 млн ₽, медиана 4,73 млн ₽, все проекты посчитаны в газобетоне, газосиликате, пеноблоках и арболите.
Рассчитать стоимость дома46
проектов
3,3
млн ₽, цена от
6 %
семейная ипотека
Каталог проектов
Найдено: 46
Дом из газосиликатных блоков
Бирюза
- Площадь
- 116 м²
- Габариты
- 9×12 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 4 комнаты
от 4 016 000 ₽
в ипотеку от 19 262 ₽/мес
Дом из газосиликатных блоков
Сеговия
- Площадь
- 120 м²
- Габариты
- 9×8 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 4 комнаты
от 4 102 000 ₽
в ипотеку от 19 675 ₽/мес
Дом из кирпича
Любек
- Площадь
- 144 м²
- Габариты
- 8×9 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 4 комнаты
от 6 670 000 ₽
в ипотеку от 31 992 ₽/мес
Дом из кирпича
Гаага
- Площадь
- 155 м²
- Габариты
- 10×14 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 5 комнат
от 6 907 000 ₽
в ипотеку от 33 129 ₽/мес
Дом из газосиликатных блоков
Юрмала
- Площадь
- 161 м²
- Габариты
- 9×13 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 4 комнаты
от 4 801 000 ₽
в ипотеку от 23 028 ₽/мес
Уже есть проект или смета?
Пришлите чертежи или расчёт другой компании: посчитаем стройку и покажем, где можно сэкономить.
Дом из газосиликатных блоков
Будва
- Площадь
- 176 м²
- Габариты
- 8×9 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 3 комнаты
от 4 941 000 ₽
в ипотеку от 23 699 ₽/мес
Дом из газосиликатных блоков
Кольмар
- Площадь
- 184 м²
- Габариты
- 11×14 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 4 комнаты
от 5 005 000 ₽
в ипотеку от 24 006 ₽/мес
Дом из газосиликатных блоков
Канцлер
- Площадь
- 220 м²
- Габариты
- 15×14 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 4 комнаты
от 5 600 000 ₽
в ипотеку от 26 860 ₽/мес
Дом из газосиликатных блоков
Сенатор
- Площадь
- 318 м²
- Габариты
- 19×23 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 9 комнат
от 8 095 000 ₽
в ипотеку от 43 147 ₽/мес
Дом из кирпича
Вроцлав
- Площадь
- 108 м²
- Габариты
- 8×9 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 2 комнаты
от 5 625 000 ₽
в ипотеку от 26 980 ₽/мес
Дом из газосиликатных блоков
Октава
- Площадь
- 122 м²
- Габариты
- 7×12 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 4 комнаты
от 4 144 000 ₽
в ипотеку от 19 876 ₽/мес
Дом из газосиликатных блоков
Виченца
- Площадь
- 126 м²
- Габариты
- 7×12 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 4 комнаты
от 4 224 000 ₽
в ипотеку от 20 260 ₽/мес
Дом из газосиликатных блоков
Монако
- Площадь
- 152 м²
- Габариты
- 10×12 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 4 комнаты
от 4 665 000 ₽
в ипотеку от 22 375 ₽/мес
Дом из кирпича
Льеж
- Площадь
- 152 м²
- Габариты
- 10×12 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 3 комнаты
от 6 846 000 ₽
в ипотеку от 32 836 ₽/мес
Дом из газосиликатных блоков
Баллада
- Площадь
- 156 м²
- Габариты
- 7×12 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 2 комнаты
от 4 720 000 ₽
в ипотеку от 22 639 ₽/мес
Дом из газосиликатных блоков
Опатия
- Площадь
- 187 м²
- Габариты
- 10×12 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 4 комнаты
от 5 025 000 ₽
в ипотеку от 24 102 ₽/мес
Дом из кирпича
Гамбург
- Площадь
- 190 м²
- Габариты
- 10×12 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 4 комнаты
от 7 402 000 ₽
в ипотеку от 35 503 ₽/мес
Дом из газосиликатных блоков
Мадейра
- Площадь
- 192 м²
- Габариты
- 12×12 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 3 комнаты
от 5 055 000 ₽
в ипотеку от 24 246 ₽/мес
Дом из профилированного бруса
Танго
- Площадь
- 206 м²
- Габариты
- 12×12 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 4 комнаты
от 5 085 000 ₽
в ипотеку от 24 390 ₽/мес
Дом из газосиликатных блоков
Адмирал
- Площадь
- 259 м²
- Габариты
- 12×12 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 3 комнаты
от 6 593 000 ₽
в ипотеку от 31 623 ₽/мес
Дом из кирпича
Альказар
- Площадь
- 263 м²
- Габариты
- 12×14 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 4 комнаты
от 9 825 000 ₽
в ипотеку от 64 005 ₽/мес
Дом из кирпича
Павловск
- Площадь
- 343 м²
- Габариты
- 13×13 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 5 комнат
от 12 813 000 ₽
в ипотеку от 100 030 ₽/мес
Дом из кирпича
Регент
- Площадь
- 358 м²
- Габариты
- 17×22 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 5 комнат
от 13 374 000 ₽
в ипотеку от 106 794 ₽/мес
Дом из кирпича
Капитолий
- Площадь
- 376 м²
- Габариты
- 13×16 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 4 комнаты
от 14 046 000 ₽
в ипотеку от 114 896 ₽/мес
Дом из газосиликатных блоков
Балморал
- Площадь
- 376 м²
- Габариты
- 15×23 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 3 комнаты
от 9 571 000 ₽
в ипотеку от 60 942 ₽/мес
Дом из газосиликатных блоков
Палаццо
- Площадь
- 466 м²
- Габариты
- 14×17 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 3 комнаты
от 11 862 000 ₽
в ипотеку от 88 564 ₽/мес
Дом из кирпича
Гейдельберг
- Площадь
- 136 м²
- Габариты
- 10×10 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 3 комнаты
от 6 474 000 ₽
в ипотеку от 31 052 ₽/мес
Дом из кирпича
Ричмонд
- Площадь
- 140 м²
- Габариты
- 9×12 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 4 комнаты
от 6 575 000 ₽
в ипотеку от 31 536 ₽/мес
Дом из кирпича
Штральзунд
- Площадь
- 146 м²
- Габариты
- 10×12 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 3 комнаты
от 6 716 000 ₽
в ипотеку от 32 213 ₽/мес
Посмотрите другие подборки проектов
Одноэтажные дома
Полутораэтажные дома
Дома с мансардой
Деревянные дома с мансардой
Одноэтажные дома из блоков
Одноэтажные дома из газобетона
Одноэтажные дома из газосиликатных блоков
Одноэтажные дома из пеноблоков
Одноэтажные дома из арболита
Двухэтажные дома
Одноэтажные каменные дома
Одноэтажные дома из теплоблоков
Два полных этажа из блоков
Двухэтажный дом даёт больше всего жилой площади на маленьком пятне застройки. На участке 6-8 соток после такого дома остаётся место под гараж, баню и огород. Внизу обычно кухня-гостиная, котельная и гостевая комната, наверху спальни и второй санузел. В отличие от мансарды, стены второго этажа прямые, без скосов, и мебель встаёт свободно.
Проекты и цены
В подборке 46 домов, медиана площади 190 м². Вход в формат начинается с 3,31 млн ₽ без фундамента:
- «Закат» 96 м² на пятне 8×9 м: 3,31 млн ₽.
- «Бирюза» 116 м² на 9×12 м: 3,77 млн ₽.
- «Сеговия» 120 м² на 9×8 м: 3,85 млн ₽.
- «Любек» 144 м², тоже 8×9 м: 4,26 млн ₽.
- «Гаага» 155 м² на 10×14 м: 4,41 млн ₽.
«Закат» и «Любек» стоят на одном пятне, но второй дом на 48 м² больше. Самые крупные проекты подборки доходят до 466 м² и 11,12 млн ₽.
Конструкция
Перекрытие над первым этажом делают из плит или монолита, под ним по периметру заливают армопояс. Для газобетона и газосиликата он обязателен: распределяет нагрузку и защищает стены от трещин. Два этажа тяжелее одного, поэтому фундамент на тюменских суглинках считают особенно внимательно, чаще это плита или сваи с ростверком. В цену проекта он не входит.
Если лестница не нужна, смотрите одноэтажные дома. Компромисс между форматами: дома с мансардой. Двухэтажные проекты в дереве и других материалах в разделе двухэтажные дома.
Статьи по теме
Фундамент и участок 14 мин чтения
Какой фундамент нужен дому в Тюмени: сваи, плита или лента
Фундамент в Тюмени выбирают по весу дома, грунту и воде на участке и глубине промерзания. Разбираем местные суглинки, торф и высокую воду, считаем промерзание по СП 22.13330 и СП 131.13330, сравниваем винтовые сваи, свайно-ростверковый фундамент, УШП, монолитную плиту и ленту с ценами под дом 100-150 м² и показываем, во что обходится ошибка.
Обновлено 27 октября 2026
Частые вопросы
Сколько стоит двухэтажный дом из газобетона в Тюмени? +
Двухэтажные каменные проекты стоят 3,31-11,12 млн ₽ без фундамента, медиана 4,73 млн ₽. «Закат» 96 м² обойдётся в 3,31 млн ₽, «Гаага» 155 м² в 4,41 млн ₽.
Зачем нужен армопояс в двухэтажном доме из блоков? +
Он связывает стены под перекрытием и равномерно передаёт нагрузку от второго этажа. Без него ячеистые блоки могут дать трещины.
Подойдёт ли двухэтажный каменный дом для 6 соток? +
Да, компактные проекты занимают мало земли: «Закат» 96 м² и «Любек» 144 м² стоят на пятне 8×9 м.
Можно ли построить двухэтажный дом в ипотеку? +
Да, по семейной ипотеке на ИЖС под 6 % с взносом от 20 %. Деньги строителю перечисляются через эскроу.
Бесплатная консультация по вашему дому
Подскажем, какой проект подойдёт под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств: просто оставьте телефон.
Отметьте важное, учтём в заявке