Дома из керамических блоков 120 м² в Тюмени

Керамический дом около 120 м²: три спальни и котельная

Около 120 м² хватает на три спальни, кухню-гостиную, два санузла и котельную. Это частый выбор для семьи с двумя детьми. В подборке 14 проектов, и они делятся почти поровну: 4 одноэтажных, 6 с мансардой и 4 двухэтажных. Цена без фундамента от 4,8 до 5,7 млн ₽, медиана 5,1 млн ₽.

Одинаковая площадь, разные дома

«Тарту» 111 м² одноэтажная, на квадратном плане 12×12 м, стоит около 4,8 млн ₽. «Перпиньян» 112 м² с мансардой занимает всего 8×9 м и стоит столько же. Двухэтажные «Алупка» 115 м² и «Сеговия» 120 м² стоят на пятне 9×8 м, около 5,3 и 5,4 млн ₽. Самая дорогая в выборке, одноэтажный «Веймар» 130 м², имеет широкий фасад 15×10 м и стоит около 5,7 млн ₽.

Видно, что дом с мансардой или вторым этажом занимает вдвое меньше земли. Если участок 6-8 соток, это важнее разницы в несколько сотен тысяч.

Почему керамика для этой площади

• Стены без утеплителя: меньше слоёв и работ на фасаде.
• Стабильная геометрия блока и отсутствие усадки, отделку можно начинать раньше.
• Высокая паропроницаемость, в доме комфортная влажность зимой.

Фундамент считают отдельно: на тюменских суглинках чаще сваи с ростверком или утеплённая плита. Для сравнения цен по материалам смотрите все проекты 120 м². Нужен простор? Есть дома около 150 м², а если важен бюджет, подборка керамических домов до 6 млн ₽.