Каркасный дом
Ставангер
- Площадь
- 96 м²
- Габариты
- 9×13 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 3 комнаты
от 4 042 000 ₽
в ипотеку от 19 387 ₽/мес
Двухэтажные каркасные дома в Тюмени
15 двухэтажных каркасных домов на 33-153 м². Цена без фундамента 1,62-5,26 млн ₽, компактное пятно от 5×10 м подходит для небольших участков.
Рассчитать стоимость дома15
проектов
1,6
млн ₽, цена от
6 %
семейная ипотека
Каталог проектов
Найдено: 15
Каркасный дом
Монтерей
- Площадь
- 98,5 м²
- Габариты
- 5×13 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 2 комнаты
от 4 126 000 ₽
в ипотеку от 19 790 ₽/мес
Каркасный дом
Исландия
- Площадь
- 114 м²
- Габариты
- 9×14 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 3 комнаты
от 4 521 000 ₽
в ипотеку от 21 685 ₽/мес
Каркасный дом
Джаз
- Площадь
- 33 м²
- Габариты
- 5×10 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 2 комнаты
от 1 620 000 ₽
в ипотеку от 7 770 ₽/мес
Каркасный дом
Турку
- Площадь
- 66 м²
- Габариты
- 6×8 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 1 комната
от 2 974 000 ₽
в ипотеку от 14 265 ₽/мес
Каркасный дом
Риф
- Площадь
- 50 м²
- Габариты
- 5×9 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 3 комнаты
от 2 351 000 ₽
в ипотеку от 11 276 ₽/мес
Уже есть проект или смета?
Пришлите чертежи или расчёт другой компании: посчитаем стройку и покажем, где можно сэкономить.
Каркасный дом
Фрея
- Площадь
- 86 м²
- Габариты
- 6×9 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 4 комнаты
от 3 663 000 ₽
в ипотеку от 17 569 ₽/мес
Каркасный дом
Хельсинки
- Площадь
- 62 м²
- Габариты
- 5×10 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 3 комнаты
от 2 823 000 ₽
в ипотеку от 13 540 ₽/мес
Каркасный дом
Комо
- Площадь
- 64 м²
- Габариты
- 5×9 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 4 комнаты
от 2 899 000 ₽
в ипотеку от 13 905 ₽/мес
Каркасный дом
Пярну
- Площадь
- 64 м²
- Габариты
- 5×9 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 5 комнат
от 2 899 000 ₽
в ипотеку от 13 905 ₽/мес
Каркасный дом
Вермонт
- Площадь
- 100 м²
- Габариты
- 7×9 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 5 комнат
от 4 088 000 ₽
в ипотеку от 19 608 ₽/мес
Каркасный дом
Скандия
- Площадь
- 120 м²
- Габариты
- 7×10 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 3 комнаты
от 4 611 000 ₽
в ипотеку от 22 116 ₽/мес
Каркасный дом
Нормандия
- Площадь
- 77 м²
- Габариты
- 7×7 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 4 комнаты
от 3 365 000 ₽
в ипотеку от 16 140 ₽/мес
Каркасный дом
Хемседал
- Площадь
- 135 м²
- Габариты
- 8×9 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 4 комнаты
от 4 939 000 ₽
в ипотеку от 23 689 ₽/мес
Каркасный дом
Бостон
- Площадь
- 153 м²
- Габариты
- 8×13 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 6 комнат
от 5 260 000 ₽
в ипотеку от 25 229 ₽/мес
Посмотрите другие подборки проектов
Одноэтажные дома
Полутораэтажные дома
Дома с мансардой
Каркасные дома до 10 млн ₽
Каркасные дома до 7 млн ₽
Каркасные дома до 15 млн ₽
Каркасные дома до 8 млн ₽
Каркасные дома: тёплый контур
Каркасные дома до 6 млн ₽
Деревянные дома с мансардой
Одноэтажные дома из блоков
Одноэтажные дома из газобетона
Два полных этажа в каркасе: максимум площади на маленьком пятне
Двухэтажный каркасный дом выбирают, когда участок небольшой, а комнат нужно много. Второй этаж с прямыми стенами полностью пригоден для жизни, без скосов мансарды. Лёгкий каркас не требует мощного фундамента даже при двух этажах, а утеплённая коробка зимой держит тепло лучше, чем одноэтажный дом той же площади: меньше кровли и пола на метр.
В подборке 15 проектов. Цена 1,62-5,26 млн ₽ без фундамента, медиана около 3,7 млн ₽. Площадь 33-153 м², медиана 86 м².
Проекты с размерами
- Хельсинки: 62 м² на пятне 5×10 м, 2,82 млн ₽.
- Ставангер: 96 м², 9×13 м, 4,04 млн ₽.
- Монтерей: 98,5 м², узкий 5×13 м, 4,13 млн ₽.
- Исландия: 114 м², 9×14 м, 4,52 млн ₽.
- Бостон: 153 м², 8×13 м, 5,26 млн ₽.
Обратите внимание на проект «Хельсинки» и «Монтерей» шириной 5 м. Их можно поставить на участке 6 соток, оставив место под парковку и огород. Типичная схема: внизу кухня-гостиная, санузел и котельная, наверху спальни.
На что смотреть
Лестница забирает часть площади на обоих этажах, проверьте, удобна ли она и не съедает ли прихожую. Межэтажное перекрытие в каркасе нужно звукоизолировать, иначе шаги будут слышны внизу. Часть проектов можно посчитать в СИП-панелях.
Если второй этаж нужен частично, смотрите полутораэтажные дома или дома с мансардой. Сэкономить на отделке поможет комплектация тёплый контур.
Статьи по теме
Материалы и технологии 12 мин чтения
Модульный дом: плюсы и минусы, чем отличается от каркасного
Модульный дом собирают на заводе из готовых блоков, а на участке краном ставят на фундамент и стыкуют. Это быстро и предсказуемо, но у технологии есть ограничения: ширина модуля, стыки, кран, регистрация дома и требования банка. Разбираем плюсы и минусы для Тюмени, можно ли жить в таком доме круглый год и чем он отличается от каркасного, собранного на месте.
Обновлено 27 октября 2026
Материалы и технологии 11 мин чтения
Каркасный дом: плюсы, минусы и отзывы владельцев для Тюмени
Каркасный дом в Тюмени хвалят за тепло, скорость и лёгкий фундамент, а ругают за сырость, сквозняки и слышимость. Разбираем, что из этого зависит от технологии, а что от сборки: какой толщины нужны стены по нормам, сколько служит каркас, как с пожарной безопасностью, ипотекой и страховкой, и во что обходится ошибка с пароизоляцией.
Обновлено 27 октября 2026
Фундамент и участок 14 мин чтения
Какой фундамент нужен дому в Тюмени: сваи, плита или лента
Фундамент в Тюмени выбирают по весу дома, грунту и воде на участке и глубине промерзания. Разбираем местные суглинки, торф и высокую воду, считаем промерзание по СП 22.13330 и СП 131.13330, сравниваем винтовые сваи, свайно-ростверковый фундамент, УШП, монолитную плиту и ленту с ценами под дом 100-150 м² и показываем, во что обходится ошибка.
Обновлено 27 октября 2026
Частые вопросы
Сколько стоит двухэтажный каркасный дом в Тюмени? +
1,62-5,26 млн ₽ без фундамента. В подборке 15 проектов, дом около 100 м² стоит 4-4,1 млн ₽.
Какой двухэтажный каркасник поместится на 6 сотках? +
Узкие проекты шириной 5 м: «Хельсинки» 62 м² за 2,82 млн ₽ и «Монтерей» 98,5 м² за 4,13 млн ₽ без фундамента.
Что теплее: двухэтажный каркасный дом или одноэтажный? +
При той же площади у двухэтажного меньше кровли и пола, через которые уходит тепло. Зимой его обычно дешевле отапливать.
Бесплатная консультация по вашему дому
Подскажем, какой проект подойдёт под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств: просто оставьте телефон.
Отметьте важное, учтём в заявке