Каркасный дом
Шпицберген
- Площадь
- 66 м²
- Габариты
- 6×8 м
- Этажность
- С мансардой
- Комнат
- 3 комнаты
от 2 974 000 ₽
в ипотеку от 14 265 ₽/мес
Каркасные дома на сваях под ключ в Тюмени
29 каркасных домов на сваях площадью 18-243 м²: 20 одноэтажных и 9 с мансардой. Стоимость каркаса без фундамента от 0,92 до 6,95 млн ₽.
Рассчитать стоимость дома29
проектов
0,9
млн ₽, цена от
6 %
семейная ипотека
Каталог проектов
Найдено: 29
Каркасный дом
Мазурка
- Площадь
- 18 м²
- Габариты
- 4×5 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 1 комната
от 917 000 ₽
в ипотеку от 4 398 ₽/мес
Каркасный дом
Сюита
- Площадь
- 22 м²
- Габариты
- 4×4 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 1 комната
от 1 110 000 ₽
в ипотеку от 5 324 ₽/мес
Каркасный дом
Нефрит
- Площадь
- 23 м²
- Габариты
- 4×10 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 2 комнаты
от 1 157 000 ₽
в ипотеку от 5 549 ₽/мес
Каркасный дом
Пегас
- Площадь
- 25 м²
- Габариты
- 4×6 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 1 комната
от 1 252 000 ₽
в ипотеку от 6 005 ₽/мес
Каркасный дом
Полдень
- Площадь
- 25 м²
- Габариты
- 5×5 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 1 комната
от 1 252 000 ₽
в ипотеку от 6 005 ₽/мес
Уже есть проект или смета?
Пришлите чертежи или расчёт другой компании: посчитаем стройку и покажем, где можно сэкономить.
Каркасный дом
Калач
- Площадь
- 38 м²
- Габариты
- 4×10 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 1 комната
от 1 842 000 ₽
в ипотеку от 8 835 ₽/мес
Каркасный дом
Залив
- Площадь
- 51 м²
- Габариты
- 7×8 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 3 комнаты
от 2 392 000 ₽
в ипотеку от 11 473 ₽/мес
Каркасный дом
Апрель
- Площадь
- 53 м²
- Габариты
- 5×10 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 3 комнаты
от 2 472 000 ₽
в ипотеку от 11 857 ₽/мес
Каркасный дом
Миндаль
- Площадь
- 55 м²
- Габариты
- 5×13 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 2 комнаты
от 2 552 000 ₽
в ипотеку от 12 240 ₽/мес
Каркасный дом
Сланец
- Площадь
- 60 м²
- Габариты
- 7×10 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 3 комнаты
от 2 747 000 ₽
в ипотеку от 13 176 ₽/мес
Каркасный дом
Скаген
- Площадь
- 72 м²
- Габариты
- 7×9 м
- Этажность
- С мансардой
- Комнат
- 3 комнаты
от 3 191 000 ₽
в ипотеку от 15 305 ₽/мес
Каркасный дом
Гейло
- Площадь
- 73 м²
- Габариты
- 8×13 м
- Этажность
- С мансардой
- Комнат
- 3 комнаты
от 3 226 000 ₽
в ипотеку от 15 473 ₽/мес
Каркасный дом
Кируна
- Площадь
- 74 м²
- Габариты
- 7×11 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 3 комнаты
от 3 261 000 ₽
в ипотеку от 15 641 ₽/мес
Каркасный дом
Нордкап
- Площадь
- 77 м²
- Габариты
- 7×10 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 3 комнаты
от 3 365 000 ₽
в ипотеку от 16 140 ₽/мес
Каркасный дом
Иматра
- Площадь
- 82 м²
- Габариты
- 9×10 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 3 комнаты
от 3 533 000 ₽
в ипотеку от 16 946 ₽/мес
Каркасный дом
Девон
- Площадь
- 87 м²
- Габариты
- 8×13 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 4 комнаты
от 3 695 000 ₽
в ипотеку от 17 723 ₽/мес
Каркасный дом
Зеленоградск
- Площадь
- 87 м²
- Габариты
- 8×11 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 3 комнаты
от 3 695 000 ₽
в ипотеку от 17 723 ₽/мес
Каркасный дом
Шхеры
- Площадь
- 92 м²
- Габариты
- 9×10 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 3 комнаты
от 3 851 000 ₽
в ипотеку от 18 471 ₽/мес
Каркасный дом
Квадро
- Площадь
- 92 м²
- Габариты
- 9×10 м
- Этажность
- С мансардой
- Комнат
- 4 комнаты
от 3 851 000 ₽
в ипотеку от 18 471 ₽/мес
Каркасный дом
Призма
- Площадь
- 92 м²
- Габариты
- 9×10 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 4 комнаты
от 3 851 000 ₽
в ипотеку от 18 471 ₽/мес
Каркасный дом
Рованиеми
- Площадь
- 95 м²
- Габариты
- 11×13 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 3 комнаты
от 3 942 000 ₽
в ипотеку от 18 907 ₽/мес
Каркасный дом
Лиепая
- Площадь
- 97 м²
- Габариты
- 9×12 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 5 комнат
от 4 001 000 ₽
в ипотеку от 19 190 ₽/мес
Каркасный дом
Оденсе
- Площадь
- 113 м²
- Габариты
- 7×14 м
- Этажность
- С мансардой
- Комнат
- 4 комнаты
от 4 439 000 ₽
в ипотеку от 21 291 ₽/мес
Каркасный дом
Котка
- Площадь
- 116 м²
- Габариты
- 8×10 м
- Этажность
- С мансардой
- Комнат
- 4 комнаты
от 4 515 000 ₽
в ипотеку от 21 656 ₽/мес
Каркасный дом
Висбю
- Площадь
- 146 м²
- Габариты
- 12×12 м
- Этажность
- С мансардой
- Комнат
- 5 комнат
от 5 145 000 ₽
в ипотеку от 24 677 ₽/мес
Каркасный дом
Тампере
- Площадь
- 180 м²
- Габариты
- 11×18 м
- Этажность
- С мансардой
- Комнат
- 4 комнаты
от 5 592 000 ₽
в ипотеку от 26 821 ₽/мес
Каркасный дом
Скай
- Площадь
- 200 м²
- Габариты
- 9×22 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 4 комнаты
от 5 723 000 ₽
в ипотеку от 27 450 ₽/мес
Каркасный дом
Шамбор
- Площадь
- 243 м²
- Габариты
- 11×27 м
- Этажность
- С мансардой
- Комнат
- 4 комнаты
от 6 954 000 ₽
в ипотеку от 33 354 ₽/мес
Посмотрите другие подборки проектов
Каркас и сваи: связка для тюменских грунтов
В Тюмени много участков с суглинком, торфом и высокой грунтовой водой. Ленту на таком грунте пучит, плита выходит дорогой. Каркасный дом лёгкий, поэтому его ставят на винтовые или буронабивные сваи. Сваи уходят ниже глубины промерзания, а дом стоит над землёй и не зависит от сезонного пучения.
Что важно в доме на сваях
- Утеплённый пол. Под домом гуляет воздух, поэтому перекрытие первого этажа утепляют так же серьёзно, как стены.
- Обвязка. Сваи связывают ростверком из бруса или металла, на него ложится нижняя обвязка каркаса.
- Цоколь. Промежуток между землёй и домом закрывают декоративной панелью с продухами, чтобы не задувал снег.
- Коммуникации. Ввод воды и канализации утепляют и прокладывают в греющем кабеле.
Цены и размеры
Медиана подборки 3,37 млн ₽ без фундамента. Мазурка 4×5 м на 18 м² стоит 0,92 млн ₽, это гостевой домик или бытовка-мастерская. Шпицберген 6×8 м с мансардой даёт 66 м² за 2,97 млн ₽, одноэтажная Кируна 7×11 м на 74 м² 3,26 млн ₽, Шхеры 9×10 м на 92 м² 3,85 млн ₽. Длинный Скай 9×22 м на 200 м² стоит 5,72 млн ₽.
Стоимость свай считают отдельно, она зависит от геологии и числа опор по проекту.
Дешевле войти в каркас поможет вариант в тёплом контуре. Ограничить смету можно подборкой каркасных домов до 6 млн ₽, а дома с открытой площадкой собраны в разделе дома с террасой.
Статьи по теме
Материалы и технологии 12 мин чтения
Модульный дом: плюсы и минусы, чем отличается от каркасного
Модульный дом собирают на заводе из готовых блоков, а на участке краном ставят на фундамент и стыкуют. Это быстро и предсказуемо, но у технологии есть ограничения: ширина модуля, стыки, кран, регистрация дома и требования банка. Разбираем плюсы и минусы для Тюмени, можно ли жить в таком доме круглый год и чем он отличается от каркасного, собранного на месте.
Обновлено 27 октября 2026
Материалы и технологии 11 мин чтения
Каркасный дом: плюсы, минусы и отзывы владельцев для Тюмени
Каркасный дом в Тюмени хвалят за тепло, скорость и лёгкий фундамент, а ругают за сырость, сквозняки и слышимость. Разбираем, что из этого зависит от технологии, а что от сборки: какой толщины нужны стены по нормам, сколько служит каркас, как с пожарной безопасностью, ипотекой и страховкой, и во что обходится ошибка с пароизоляцией.
Обновлено 27 октября 2026
Фундамент и участок 14 мин чтения
Какой фундамент нужен дому в Тюмени: сваи, плита или лента
Фундамент в Тюмени выбирают по весу дома, грунту и воде на участке и глубине промерзания. Разбираем местные суглинки, торф и высокую воду, считаем промерзание по СП 22.13330 и СП 131.13330, сравниваем винтовые сваи, свайно-ростверковый фундамент, УШП, монолитную плиту и ленту с ценами под дом 100-150 м² и показываем, во что обходится ошибка.
Обновлено 27 октября 2026
Частые вопросы
Сколько стоит каркасный дом на сваях в Тюмени? +
Сам дом стоит от 0,92 до 6,95 млн ₽, медиана 3,37 млн ₽. Сваи считают отдельно по геологии участка.
Какие сваи лучше для каркасного дома? +
На большинстве участков подходят винтовые, на плотных или каменистых грунтах буронабивные. Решение принимают после изысканий.
Не будет ли холодно от пола в доме на сваях? +
Нет, если перекрытие над землёй утеплено и цоколь закрыт панелями с продухами. Это стандартный узел каркасного дома.
Можно ли купить каркасный дом на сваях в ипотеку? +
Да, по семейной ипотеке на ИЖС 6 % с взносом от 20 %, оплата строителю через эскроу.
Бесплатная консультация по вашему дому
Подскажем, какой проект подойдёт под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств: просто оставьте телефон.
Отметьте важное, учтём в заявке