Каркасный дом
Атриум
- Площадь
- 211 м²
- Габариты
- 7×12 м
- Этажность
- С мансардой
- Комнат
- 4 комнаты
от 6 038 000 ₽
в ипотеку от 28 961 ₽/мес
Каркасные дома с балконом под ключ в Тюмени
8 каркасных домов с балконом: мансардные и двухэтажные проекты 62-211 м². Цена строительства без фундамента 2,82-6,04 млн ₽.
Рассчитать стоимость дома8
проектов
2,8
млн ₽, цена от
6 %
семейная ипотека
Каталог проектов
Найдено: 8
Каркасный дом
Исландия
- Площадь
- 114 м²
- Габариты
- 9×14 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 3 комнаты
от 4 521 000 ₽
в ипотеку от 21 685 ₽/мес
Каркасный дом
Хельсинки
- Площадь
- 62 м²
- Габариты
- 5×10 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 3 комнаты
от 2 823 000 ₽
в ипотеку от 13 540 ₽/мес
Каркасный дом
Вермонт
- Площадь
- 100 м²
- Габариты
- 7×9 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 5 комнат
от 4 088 000 ₽
в ипотеку от 19 608 ₽/мес
Каркасный дом
Хемседал
- Площадь
- 135 м²
- Габариты
- 8×9 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 4 комнаты
от 4 939 000 ₽
в ипотеку от 23 689 ₽/мес
Каркасный дом
Гейло
- Площадь
- 73 м²
- Габариты
- 8×13 м
- Этажность
- С мансардой
- Комнат
- 3 комнаты
от 3 226 000 ₽
в ипотеку от 15 473 ₽/мес
Уже есть проект или смета?
Пришлите чертежи или расчёт другой компании: посчитаем стройку и покажем, где можно сэкономить.
Каркасный дом
Флом
- Площадь
- 119 м²
- Габариты
- 9×11 м
- Этажность
- С мансардой
- Комнат
- 5 комнат
от 4 587 000 ₽
в ипотеку от 22 001 ₽/мес
Каркасный дом
Голуэй
- Площадь
- 90 м²
- Габариты
- 9×10 м
- Этажность
- С мансардой
- Комнат
- 5 комнат
от 3 790 000 ₽
в ипотеку от 18 178 ₽/мес
Посмотрите другие подборки проектов
Балкон на втором уровне
Балкон есть только там, где есть второй этаж, поэтому в подборке нет одноэтажных домов. Из 8 проектов 4 с мансардой и 4 двухэтажных. Цена без фундамента 2,82-6,04 млн ₽, медиана 4,52 млн ₽, площадь 62-211 м².
Чаще всего балкон выходит из спальни или холла второго этажа. Летом там удобно сушить бельё и пить утренний кофе, а над крыльцом он работает как козырёк. Если балкон стоит над террасой, он закрывает её от дождя.
Проекты подборки
- Гейло: 73 м², 8×13 м, мансарда, 3,23 млн ₽. Самый доступный формат с балконом.
- Голуэй: 90 м², 9×10 м, мансарда, 3,79 млн ₽.
- Исландия: 114 м², 9×14 м, два полных этажа, 4,52 млн ₽.
- Флом: 119 м², 9×11 м, мансарда, 4,59 млн ₽.
- Атриум: 211 м² на пятне 7×12 м, 6,04 млн ₽.
Тонкости для каркаса
Плита балкона в каркасном доме обычно деревянная, на консолях балок перекрытия или на опорах. Узел примыкания к стене нужно хорошо гидроизолировать, иначе вода попадёт в утеплитель. Ограждение рассчитывают с учётом снега: зимой его придётся счищать.
В 5 проектах есть цены в СИП-панелях. Сравните с домами с балконом из разных материалов. Если второй этаж не нужен, а хочется открытой площадки, смотрите дома с террасой. Для подбора по деньгам есть каркасные дома до 6 млн ₽.
Статьи по теме
Материалы и технологии 12 мин чтения
Модульный дом: плюсы и минусы, чем отличается от каркасного
Модульный дом собирают на заводе из готовых блоков, а на участке краном ставят на фундамент и стыкуют. Это быстро и предсказуемо, но у технологии есть ограничения: ширина модуля, стыки, кран, регистрация дома и требования банка. Разбираем плюсы и минусы для Тюмени, можно ли жить в таком доме круглый год и чем он отличается от каркасного, собранного на месте.
Обновлено 27 октября 2026
Материалы и технологии 11 мин чтения
Каркасный дом: плюсы, минусы и отзывы владельцев для Тюмени
Каркасный дом в Тюмени хвалят за тепло, скорость и лёгкий фундамент, а ругают за сырость, сквозняки и слышимость. Разбираем, что из этого зависит от технологии, а что от сборки: какой толщины нужны стены по нормам, сколько служит каркас, как с пожарной безопасностью, ипотекой и страховкой, и во что обходится ошибка с пароизоляцией.
Обновлено 27 октября 2026
Фундамент и участок 14 мин чтения
Какой фундамент нужен дому в Тюмени: сваи, плита или лента
Фундамент в Тюмени выбирают по весу дома, грунту и воде на участке и глубине промерзания. Разбираем местные суглинки, торф и высокую воду, считаем промерзание по СП 22.13330 и СП 131.13330, сравниваем винтовые сваи, свайно-ростверковый фундамент, УШП, монолитную плиту и ленту с ценами под дом 100-150 м² и показываем, во что обходится ошибка.
Обновлено 27 октября 2026
Частые вопросы
Сколько стоит каркасный дом с балконом в Тюмени? +
От 2,82 до 6,04 млн ₽ без фундамента. Мансардный Гейло на 73 м² стоит 3,23 млн ₽, двухэтажная Исландия на 114 м² 4,52 млн ₽.
Бывают ли одноэтажные дома с балконом? +
Нет, балкону нужен второй уровень. В подборке 4 мансардных и 4 двухэтажных проекта.
Не протечёт ли балкон в каркасном доме? +
При правильной гидроизоляции узла и уклоне пола от стены протечек не будет. Эти узлы прорабатывают в рабочем проекте.
Бесплатная консультация по вашему дому
Подскажем, какой проект подойдёт под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств: просто оставьте телефон.
Отметьте важное, учтём в заявке