Каркасный дом
Фалун
- Площадь
- 112 м²
- Габариты
- 8×13 м
- Этажность
- С мансардой
- Комнат
- 3 комнаты
от 4 414 000 ₽
в ипотеку от 21 171 ₽/мес
Каркасные дома с котельной под ключ в Тюмени
14 каркасных домов с отдельной котельной площадью 45-167 м². Цена строительства без фундамента от 2,14 млн ₽, медиана 4,41 млн ₽.
Рассчитать стоимость дома14
проектов
2,1
млн ₽, цена от
6 %
семейная ипотека
Каталог проектов
Найдено: 14
Каркасный дом
Галифакс
- Площадь
- 137 м²
- Габариты
- 9×18 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 3 комнаты
от 4 979 000 ₽
в ипотеку от 23 881 ₽/мес
Каркасный дом
Тундра
- Площадь
- 86 м²
- Габариты
- 8,9×17,6 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 3 комнаты
от 3 663 000 ₽
в ипотеку от 17 569 ₽/мес
Каркасный дом
Сайма
- Площадь
- 167 м²
- Габариты
- 11×17 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 3 комнаты
от 5 455 000 ₽
в ипотеку от 26 164 ₽/мес
Каркасный дом
Исландия
- Площадь
- 114 м²
- Габариты
- 9×14 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 3 комнаты
от 4 521 000 ₽
в ипотеку от 21 685 ₽/мес
Каркасный дом
Хвоинка
- Площадь
- 45 м²
- Габариты
- 7×7 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 1 комната
от 2 143 000 ₽
в ипотеку от 10 279 ₽/мес
Уже есть проект или смета?
Пришлите чертежи или расчёт другой компании: посчитаем стройку и покажем, где можно сэкономить.
Каркасный дом
Турку
- Площадь
- 66 м²
- Габариты
- 6×8 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 1 комната
от 2 974 000 ₽
в ипотеку от 14 265 ₽/мес
Каркасный дом
Вектор
- Площадь
- 72 м²
- Габариты
- 7×7 м
- Этажность
- С мансардой
- Комнат
- 2 комнаты
от 3 191 000 ₽
в ипотеку от 15 305 ₽/мес
Каркасный дом
Монреаль
- Площадь
- 80 м²
- Габариты
- 7×7 м
- Этажность
- С мансардой
- Комнат
- 4 комнаты
от 3 467 000 ₽
в ипотеку от 16 629 ₽/мес
Каркасный дом
Фаро
- Площадь
- 103 м²
- Габариты
- 8×9 м
- Этажность
- С мансардой
- Комнат
- 2 комнаты
от 4 173 000 ₽
в ипотеку от 20 015 ₽/мес
Каркасный дом
Скандия
- Площадь
- 120 м²
- Габариты
- 7×10 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 3 комнаты
от 4 611 000 ₽
в ипотеку от 22 116 ₽/мес
Каркасный дом
Девон
- Площадь
- 87 м²
- Габариты
- 8×13 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 4 комнаты
от 3 695 000 ₽
в ипотеку от 17 723 ₽/мес
Каркасный дом
Нида
- Площадь
- 123 м²
- Габариты
- 11×11 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 3 комнаты
от 4 681 000 ₽
в ипотеку от 22 452 ₽/мес
Каркасный дом
Килларни
- Площадь
- 117 м²
- Габариты
- 13×14 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 5 комнат
от 4 539 000 ₽
в ипотеку от 21 771 ₽/мес
Посмотрите другие подборки проектов
Зачем каркасному дому котельная
Отдельное помещение под котёл, бойлер и насосы делает дом удобнее в обслуживании. Оборудование не шумит на кухне, к нему есть доступ мастеру, а для мощного газового котла отдельное помещение требуют нормы. Для Тюмени, где отопительный сезон длится больше полугода, это не мелочь.
В подборке 14 проектов: 7 одноэтажных, 4 с мансардой и 3 двухэтажных. Цена без фундамента 2,14-5,46 млн ₽, медианная площадь 112 м².
Что проверить в плане
- Отдельный вход с улицы удобен, если котёл твердотопливный.
- Котельная рядом с санузлами и кухней сокращает трубы.
- Для газа нужно окно и приточная вентиляция по нормам.
- Перегородки вокруг котельной в каркасном доме делают с огнезащитой.
Примеры
Тундра на 86 м² стоит 3,66 млн ₽ и подойдёт небольшой семье. Мансардный Фалун 8×13 м даёт 112 м² за 4,41 млн ₽, двухэтажная Исландия 9×14 м 114 м² за 4,52 млн ₽. Среди одноэтажных крупнее всего Галифакс (137 м², 4,98 млн ₽) и Сайма (167 м², 5,46 млн ₽).
11 проектов из 14 посчитаны и в СИП-панелях. Общая подборка домов с котельной покажет варианты в камне и дереве. Котельную часто объединяют с банным блоком, такие планировки есть в разделе домов с сауной. Для самостоятельной разводки инженерии подходит комплектация тёплый контур.
Статьи по теме
Материалы и технологии 11 мин чтения
Каркасный дом: плюсы, минусы и отзывы владельцев для Тюмени
Каркасный дом в Тюмени хвалят за тепло, скорость и лёгкий фундамент, а ругают за сырость, сквозняки и слышимость. Разбираем, что из этого зависит от технологии, а что от сборки: какой толщины нужны стены по нормам, сколько служит каркас, как с пожарной безопасностью, ипотекой и страховкой, и во что обходится ошибка с пароизоляцией.
Обновлено 27 октября 2026
Материалы и технологии 12 мин чтения
Модульный дом: плюсы и минусы, чем отличается от каркасного
Модульный дом собирают на заводе из готовых блоков, а на участке краном ставят на фундамент и стыкуют. Это быстро и предсказуемо, но у технологии есть ограничения: ширина модуля, стыки, кран, регистрация дома и требования банка. Разбираем плюсы и минусы для Тюмени, можно ли жить в таком доме круглый год и чем он отличается от каркасного, собранного на месте.
Обновлено 27 октября 2026
Фундамент и участок 14 мин чтения
Какой фундамент нужен дому в Тюмени: сваи, плита или лента
Фундамент в Тюмени выбирают по весу дома, грунту и воде на участке и глубине промерзания. Разбираем местные суглинки, торф и высокую воду, считаем промерзание по СП 22.13330 и СП 131.13330, сравниваем винтовые сваи, свайно-ростверковый фундамент, УШП, монолитную плиту и ленту с ценами под дом 100-150 м² и показываем, во что обходится ошибка.
Обновлено 27 октября 2026
Частые вопросы
Сколько стоит каркасный дом с котельной в Тюмени? +
От 2,14 до 5,46 млн ₽ без фундамента, медиана 4,41 млн ₽. Двухэтажная Исландия на 114 м² стоит 4,52 млн ₽.
Обязательна ли котельная при газовом отоплении? +
Небольшой настенный котёл можно поставить на кухне. Для мощного оборудования нормы требуют отдельное помещение с окном и вентиляцией.
Безопасна ли котельная в деревянном каркасном доме? +
Да, если стены и потолок котельной обшиты негорючими материалами, а дымоход сделан по нормам. Это закладывают в проект.
Можно ли взять ипотеку на такой дом? +
Да, семейная ипотека на ИЖС даётся под 6 % при взносе от 20 %, оплата строителю через эскроу.
Бесплатная консультация по вашему дому
Подскажем, какой проект подойдёт под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств: просто оставьте телефон.
Отметьте важное, учтём в заявке