Каркасный дом
Фалун
- Площадь
- 112 м²
- Габариты
- 8×13 м
- Этажность
- С мансардой
- Комнат
- 3 комнаты
от 4 414 000 ₽
в ипотеку от 21 171 ₽/мес
Каркасные дома со спальней на первом этаже под ключ в Тюмени
18 мансардных и двухэтажных каркасных домов, где одна спальня внизу. Площадь 64-153 м², цена строительства без фундамента 2,90-5,26 млн ₽.
Рассчитать стоимость дома18
проектов
2,9
млн ₽, цена от
6 %
семейная ипотека
Каталог проектов
Найдено: 18
Каркасный дом
Ставангер
- Площадь
- 96 м²
- Габариты
- 9×13 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 3 комнаты
от 4 042 000 ₽
в ипотеку от 19 387 ₽/мес
Каркасный дом
Монтерей
- Площадь
- 98,5 м²
- Габариты
- 5×13 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 2 комнаты
от 4 126 000 ₽
в ипотеку от 19 790 ₽/мес
Каркасный дом
Исландия
- Площадь
- 114 м²
- Габариты
- 9×14 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 3 комнаты
от 4 521 000 ₽
в ипотеку от 21 685 ₽/мес
Каркасный дом
Вектор
- Площадь
- 72 м²
- Габариты
- 7×7 м
- Этажность
- С мансардой
- Комнат
- 2 комнаты
от 3 191 000 ₽
в ипотеку от 15 305 ₽/мес
Каркасный дом
Хельсингёр
- Площадь
- 80 м²
- Габариты
- 5×9 м
- Этажность
- С мансардой
- Комнат
- 4 комнаты
от 3 467 000 ₽
в ипотеку от 16 629 ₽/мес
Уже есть проект или смета?
Пришлите чертежи или расчёт другой компании: посчитаем стройку и покажем, где можно сэкономить.
Каркасный дом
Монреаль
- Площадь
- 80 м²
- Габариты
- 7×7 м
- Этажность
- С мансардой
- Комнат
- 4 комнаты
от 3 467 000 ₽
в ипотеку от 16 629 ₽/мес
Каркасный дом
Ракурс
- Площадь
- 84 м²
- Габариты
- 7×9 м
- Этажность
- С мансардой
- Комнат
- 3 комнаты
от 3 599 000 ₽
в ипотеку от 17 262 ₽/мес
Каркасный дом
Фрея
- Площадь
- 86 м²
- Габариты
- 6×9 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 4 комнаты
от 3 663 000 ₽
в ипотеку от 17 569 ₽/мес
Каркасный дом
Пярну
- Площадь
- 64 м²
- Габариты
- 5×9 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 5 комнат
от 2 899 000 ₽
в ипотеку от 13 905 ₽/мес
Каркасный дом
Савонлинна
- Площадь
- 99 м²
- Габариты
- 7×9 м
- Этажность
- С мансардой
- Комнат
- 4 комнаты
от 4 059 000 ₽
в ипотеку от 19 469 ₽/мес
Каркасный дом
Вермонт
- Площадь
- 100 м²
- Габариты
- 7×9 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 5 комнат
от 4 088 000 ₽
в ипотеку от 19 608 ₽/мес
Каркасный дом
Фаро
- Площадь
- 103 м²
- Габариты
- 8×9 м
- Этажность
- С мансардой
- Комнат
- 2 комнаты
от 4 173 000 ₽
в ипотеку от 20 015 ₽/мес
Каркасный дом
Скандия
- Площадь
- 120 м²
- Габариты
- 7×10 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 3 комнаты
от 4 611 000 ₽
в ипотеку от 22 116 ₽/мес
Каркасный дом
Хемседал
- Площадь
- 135 м²
- Габариты
- 8×9 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 4 комнаты
от 4 939 000 ₽
в ипотеку от 23 689 ₽/мес
Каркасный дом
Котка
- Площадь
- 116 м²
- Габариты
- 8×10 м
- Этажность
- С мансардой
- Комнат
- 4 комнаты
от 4 515 000 ₽
в ипотеку от 21 656 ₽/мес
Каркасный дом
Бостон
- Площадь
- 153 м²
- Габариты
- 8×13 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 6 комнат
от 5 260 000 ₽
в ипотеку от 25 229 ₽/мес
Каркасный дом
Полюс
- Площадь
- 145 м²
- Габариты
- 8×16 м
- Этажность
- С мансардой
- Комнат
- 5 комнат
от 5 127 000 ₽
в ипотеку от 24 591 ₽/мес
Посмотрите другие подборки проектов
Спальня внизу: кому это нужно
Спальня на первом этаже решает сразу несколько задач. Пожилым родителям не нужно ходить по лестнице. Гостям есть где ночевать, не проходя через детские. Хозяева могут занять нижнюю комнату, а верх отдать детям. Если позже понадобится, нижняя спальня легко становится кабинетом.
В подборку попали только дома с двумя уровнями: 9 с мансардой и 9 двухэтажных, всего 18 проектов. Цена без фундамента 2,90-5,26 млн ₽, медиана 4,13 млн ₽, медианная площадь 100 м².
Сравнение проектов
- Ставангер: 96 м², 9×13 м, два этажа, 4,04 млн ₽.
- Монтерей: 98,5 м² на узком пятне 5×13 м, 4,13 млн ₽. Подходит для вытянутого участка.
- Фалун: 112 м², 8×13 м, мансарда, 4,41 млн ₽.
- Котка: 116 м², 8×10 м, мансарда, 4,51 млн ₽.
- Исландия: 114 м², 9×14 м, два этажа, 4,52 млн ₽.
На что смотреть в плане: рядом с нижней спальней должен быть санузел, лучше с душем. Хорошо, если комната не выходит дверью прямо в гостиную. Мансардный вариант обычно дешевле двухэтажного той же площади, но потолки наверху частично скошены.
В 13 проектах есть цена в СИП-панелях. Общий выбор по материалам в подборке домов со спальней на первом этаже. Многие из этих домов дополнены балконом или террасой у входа.
Статьи по теме
Материалы и технологии 12 мин чтения
Модульный дом: плюсы и минусы, чем отличается от каркасного
Модульный дом собирают на заводе из готовых блоков, а на участке краном ставят на фундамент и стыкуют. Это быстро и предсказуемо, но у технологии есть ограничения: ширина модуля, стыки, кран, регистрация дома и требования банка. Разбираем плюсы и минусы для Тюмени, можно ли жить в таком доме круглый год и чем он отличается от каркасного, собранного на месте.
Обновлено 27 октября 2026
Материалы и технологии 11 мин чтения
Каркасный дом: плюсы, минусы и отзывы владельцев для Тюмени
Каркасный дом в Тюмени хвалят за тепло, скорость и лёгкий фундамент, а ругают за сырость, сквозняки и слышимость. Разбираем, что из этого зависит от технологии, а что от сборки: какой толщины нужны стены по нормам, сколько служит каркас, как с пожарной безопасностью, ипотекой и страховкой, и во что обходится ошибка с пароизоляцией.
Обновлено 27 октября 2026
Фундамент и участок 14 мин чтения
Какой фундамент нужен дому в Тюмени: сваи, плита или лента
Фундамент в Тюмени выбирают по весу дома, грунту и воде на участке и глубине промерзания. Разбираем местные суглинки, торф и высокую воду, считаем промерзание по СП 22.13330 и СП 131.13330, сравниваем винтовые сваи, свайно-ростверковый фундамент, УШП, монолитную плиту и ленту с ценами под дом 100-150 м² и показываем, во что обходится ошибка.
Обновлено 27 октября 2026
Частые вопросы
Сколько стоит каркасный дом со спальней на первом этаже? +
От 2,90 до 5,26 млн ₽ без фундамента, медиана 4,13 млн ₽. Двухэтажный Ставангер на 96 м² стоит 4,04 млн ₽.
Есть ли одноэтажные дома в этой подборке? +
Нет, здесь только дома с двумя уровнями: 9 с мансардой и 9 двухэтажных. В одноэтажном доме все спальни и так внизу.
Что дешевле: мансарда или второй этаж? +
Обычно мансарда, потому что стены второго уровня ниже и часть объёма уходит под крышу. Двухэтажный дом даёт полную высоту потолков во всех комнатах.
Бесплатная консультация по вашему дому
Подскажем, какой проект подойдёт под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств: просто оставьте телефон.
Отметьте важное, учтём в заявке