Каркасный дом
Шпицберген
- Площадь
- 66 м²
- Габариты
- 6×8 м
- Этажность
- С мансардой
- Комнат
- 3 комнаты
от 2 974 000 ₽
в ипотеку от 14 265 ₽/мес
Каркасные дома со вторым светом под ключ в Тюмени
12 проектов каркасных домов со вторым светом: гостиная высотой в два уровня. Площадь 33-243 м², цена строительства без фундамента от 1,6 млн ₽.
Рассчитать стоимость дома12
проектов
1,6
млн ₽, цена от
6 %
семейная ипотека
Каталог проектов
Найдено: 12
Каркасный дом
Джаз
- Площадь
- 33 м²
- Габариты
- 5×10 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 2 комнаты
от 1 620 000 ₽
в ипотеку от 7 770 ₽/мес
Каркасный дом
Корица
- Площадь
- 40 м²
- Габариты
- 6×9 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 2 комнаты
от 1 930 000 ₽
в ипотеку от 9 257 ₽/мес
Каркасный дом
Квадро
- Площадь
- 92 м²
- Габариты
- 9×10 м
- Этажность
- С мансардой
- Комнат
- 4 комнаты
от 3 851 000 ₽
в ипотеку от 18 471 ₽/мес
Каркасный дом
Карлстад
- Площадь
- 62 м²
- Габариты
- 10×19 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 3 комнаты
от 2 823 000 ₽
в ипотеку от 13 540 ₽/мес
Каркасный дом
Абиску
- Площадь
- 103 м²
- Габариты
- 9×10 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 5 комнат
от 4 173 000 ₽
в ипотеку от 20 015 ₽/мес
Уже есть проект или смета?
Пришлите чертежи или расчёт другой компании: посчитаем стройку и покажем, где можно сэкономить.
Каркасный дом
Флом
- Площадь
- 119 м²
- Габариты
- 9×11 м
- Этажность
- С мансардой
- Комнат
- 5 комнат
от 4 587 000 ₽
в ипотеку от 22 001 ₽/мес
Каркасный дом
Бостон
- Площадь
- 153 м²
- Габариты
- 8×13 м
- Этажность
- Двухэтажный
- Комнат
- 6 комнат
от 5 260 000 ₽
в ипотеку от 25 229 ₽/мес
Каркасный дом
Наантали
- Площадь
- 92 м²
- Габариты
- 9×11 м
- Этажность
- С мансардой
- Комнат
- 6 комнат
от 3 851 000 ₽
в ипотеку от 18 471 ₽/мес
Каркасный дом
Берген
- Площадь
- 109 м²
- Габариты
- 9×12 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 5 комнат
от 4 336 000 ₽
в ипотеку от 20 797 ₽/мес
Каркасный дом
Модуль
- Площадь
- 109 м²
- Габариты
- 9×11 м
- Этажность
- Одноэтажный
- Комнат
- 5 комнат
от 4 336 000 ₽
в ипотеку от 20 797 ₽/мес
Каркасный дом
Шамбор
- Площадь
- 243 м²
- Габариты
- 11×27 м
- Этажность
- С мансардой
- Комнат
- 4 комнаты
от 6 954 000 ₽
в ипотеку от 33 354 ₽/мес
Посмотрите другие подборки проектов
Второй свет: высота вместо площади
Второй свет означает, что над гостиной нет перекрытия и потолок поднимается до крыши. Комната кажется больше, окна ставят в два ряда, а внутри много воздуха и солнца. Это главный приём, который делает дом похожим на шале или скандинавский коттедж.
В подборке 12 каркасных проектов: 5 одноэтажных, 5 с мансардой, 2 двухэтажных. Цены 1,6-7 млн ₽ без фундамента, медиана 4,17 млн ₽.
Разные масштабы
Карлстад одноэтажная, 62 м² на пятне 10×19 м, за 2,82 млн ₽: высокий потолок под коньком без мансарды. Шпицберген 6×8 м на 66 м² за 2,97 млн ₽ совмещает второй свет с мансардой. Квадро 9×10 м на 92 м² стоит 3,85 млн ₽. Для большой семьи есть двухэтажный Бостон на 153 м² за 5,26 млн ₽ и Шамбор на 243 м² за 6,95 млн ₽.
У второго света есть плата: часть объёма не превращается в метры. Если в доме 92 м², то над гостиной не будет ещё одной спальни. Так что этот вариант для тех, кому важнее атмосфера, чем число комнат.
- отопление: тёплый пол плюс радиаторы под окнами, иначе тепло соберётся под потолком;
- шторы на верхние окна: нужен электропривод или неподвижные жалюзи;
- акустика: в высоком зале звук гуляет, помогают ковры и мягкая мебель.
Котёл для такого дома подбирают с запасом мощности, это удобно в проектах с котельной. Выход на воздух со второго уровня есть в подборке домов с балконом, а по цене подойдут каркасники до 6 млн ₽.
Статьи по теме
Материалы и технологии 12 мин чтения
Модульный дом: плюсы и минусы, чем отличается от каркасного
Модульный дом собирают на заводе из готовых блоков, а на участке краном ставят на фундамент и стыкуют. Это быстро и предсказуемо, но у технологии есть ограничения: ширина модуля, стыки, кран, регистрация дома и требования банка. Разбираем плюсы и минусы для Тюмени, можно ли жить в таком доме круглый год и чем он отличается от каркасного, собранного на месте.
Обновлено 27 октября 2026
Материалы и технологии 11 мин чтения
Каркасный дом: плюсы, минусы и отзывы владельцев для Тюмени
Каркасный дом в Тюмени хвалят за тепло, скорость и лёгкий фундамент, а ругают за сырость, сквозняки и слышимость. Разбираем, что из этого зависит от технологии, а что от сборки: какой толщины нужны стены по нормам, сколько служит каркас, как с пожарной безопасностью, ипотекой и страховкой, и во что обходится ошибка с пароизоляцией.
Обновлено 27 октября 2026
Фундамент и участок 14 мин чтения
Какой фундамент нужен дому в Тюмени: сваи, плита или лента
Фундамент в Тюмени выбирают по весу дома, грунту и воде на участке и глубине промерзания. Разбираем местные суглинки, торф и высокую воду, считаем промерзание по СП 22.13330 и СП 131.13330, сравниваем винтовые сваи, свайно-ростверковый фундамент, УШП, монолитную плиту и ленту с ценами под дом 100-150 м² и показываем, во что обходится ошибка.
Обновлено 27 октября 2026
Частые вопросы
Что такое второй свет в доме? +
Это помещение, обычно гостиная, без перекрытия между этажами. Потолок поднимается до крыши, окна идут в два ряда.
Сколько стоит каркасный дом со вторым светом? +
От 1,6 млн ₽ без фундамента, медиана 4,17 млн ₽. Дом 9×10 м на 92 м² стоит около 3,85 млн ₽.
Сложно ли отапливать дом со вторым светом? +
Немного сложнее обычного: тёплый воздух уходит вверх. Помогают тёплый пол, радиаторы под окнами и котёл с запасом мощности.
Бесплатная консультация по вашему дому
Подскажем, какой проект подойдёт под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств: просто оставьте телефон.
Отметьте важное, учтём в заявке