Дома с котельной и цокольным этажом под ключ в Тюмени

Котельная в цоколе: вся техника под домом

Цокольный этаж это удобное место для котельной. Котёл, бойлер, насосы и фильтры уходят вниз, жилые этажи свободны от шума и труб. В цоколе же обычно размещают прачечную, кладовую и мастерскую. В подборке 14 проектов: 8 двухэтажных, 3 с мансардой и 3 одноэтажных.

Небольшие дома с цоколем

Неожиданно для такой подборки здесь есть компактные варианты. Кардамон и Боровик по 50 м² на пятне 8×8 м стоят по 2,14 млн ₽ без фундамента. Амальфи на 98 м² в один этаж, 9×12 м, обойдётся в 3,36 млн ₽. Цоколь в небольшом доме фактически удваивает полезную площадь для хозяйства.

Крупные коттеджи

Майорка на 206 м² с квадратным пятном 17×17 м стоит 4,92 млн ₽. Командор на 278 м² в два этажа оценена в 6,63 млн ₽. Медиана подборки 7,35 млн ₽ и 308 м², максимум 11,51 млн ₽ за 466 м².

Грунт и газ

Котельную в цоколе нужно согласовать с газовой службой: к подвальным помещениям с газовым оборудованием особые требования по вентиляции. В Тюмени главный риск для цоколя это высокие грунтовые воды и пучинистые суглинки. Перед выбором проекта закажите геологию, от неё зависит гидроизоляция и дренаж.

• Цоколь выгоден на склоне, где его стена частично открыта.
• Утепление стен цоколя снаружи защищает от промерзания и сырости.

12 проектов посчитаны в газобетоне, 9 в газосиликате, пеноблоках, арболите, теплоблоках и керамзитобетоне.

По бюджету смотрите дома до 8 млн ₽ и до 12 млн ₽. Другие проекты для зимы есть в подборке круглогодичные дома.