Дома с балконом и цокольным этажом под ключ в Тюмени

Три уровня: цоколь, жилой этаж и балкон

Самая узкая и самая дорогая подборка среди домов с балконом. Всего 8 проектов, медиана площади 308 м². Цокольный этаж забирает на себя технику и хозяйство: котельную, прачечную, мастерскую, кладовые, иногда сауну или гараж. Выше остаются гостиная, кухня и спальни, а балкон выходит из комнат верхнего уровня.

6 домов двухэтажные, 2 с мансардой. 7 проектов посчитаны в газобетоне, газосиликате, пеноблоках, арболите, теплоблоках и керамзитобетоне.

Проекты и цены

Самый доступный Аахен: 193 м² на пятне 13×13 м за 4,74 млн ₽ без фундамента. Адмирал и Альказар близки по площади: 259 и 263 м², 6,18 и 6,28 млн ₽. Адмирал стоит на квадрате 12×12 м и сэкономит место на участке. Командор на 278 м² обойдётся в 6,63 млн ₽. Верх подборки Маршал с мансардой на 327 м² за 9,05 млн ₽.

Можно ли делать цоколь на вашем участке

Вопрос решает геология. В пригородах Тюмени часто встречаются суглинки и близкие грунтовые воды, весной уровень поднимается. Без изысканий нельзя сказать, нужна ли только гидроизоляция стен или ещё пластовый дренаж. Стоимость этих работ строитель посчитает отдельно, в цену коробки она не входит.

• На участке с уклоном цоколь получается частично наземным, в нём можно сделать окна.
• На ровном участке с высокой водой цоколь иногда поднимают выше уровня земли.

Близкие по бюджету проекты ищите в подборках дома до 7 млн ₽, дома до 8 млн ₽ и дома до 10 млн ₽.